Военная ипотека вопрос

Самое полное описание темы: "Военная ипотека вопрос" с комментариями специалистов. На все сопутствующие вопросы вам сможет ответить дежурный юрист.

10 главных вопросов о военной ипотеке

Что такое военная ипотека?

Это целевой кредит на покупку готового или строящегося жилья для военнослужащих, который субсидирует государство, а точнее специально созданное госучреждение — Росвоенипотека. Льготная ипотека по ставке 9,5% предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Ежемесячно они получают субсидию, которую можно использовать для приобретения жилья в ипотеку.

Средства перечисляются на счет военнослужащего — таким образом накапливается первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Далее сам долг по ипотеке выплачивает государство в течение срока службы военнослужащего.

Кто может оформить военную ипотеку?

Стать участниками программы накопительно-ипотечной системы (НИС) могут только военнослужащие по контракту.

  • Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы.
  • Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.
  • И иные военнослужащие, в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

Какую сумму можно получить участнику накопительной системы?

Размер субсидии единый для всех военнослужащих, он ежегодно индексируется. В 2019 году сумма составила 280 009 рублей в год.

Когда можно воспользоваться льготами?

Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года можно оформить свидетельство участника НИС. С ним нужно обратиться с ним в банк для получения ипотечного кредита.

В свидетельстве, кроме информации об участнике, указывается:

  • Накопленная к моменту оформления свидетельства сумма субсидии
  • Ежемесячный размер субсидии
  • И предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заём.

Свидетельство действует 6 месяцев. За это время нужно успеть оформить документы и отправить их в Росвоенипотеку, чтобы государство перечислило накопленную субсидию в банк – это будет первоначальным взносом. После оформления кредита государство будет выплачивать ежемесячные платежи за военнослужащего.

Какую сумму кредита можно получить от банка по военной ипотеке?

От 300 000 до 2 502 000 рублей.

Какую недвижимость можно приобрести?

Кредит выдается на покупку:

  • готового жилья: квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса
  • строящегося жилья: квартиры в новостройке

На какой срок можно оформить военную ипотеку?

До 20 лет, при этом последний взнос военнослужащий должен сделать до наступления 45 лет. Дата будет прописана в свидетельстве НИС.

Какой нужен первоначальный взнос?

От 15% стоимости недвижимости. Первоначальный взнос оплачивается за счет накопленной на счете участника суммы. При этом если накоплений не хватает, военный может добавить собственные средства.

Что будет в случае увольнения со службы?

Участнику программы придётся не только самостоятельно оплатить оставшиеся взносы, но и вернуть деньги, выплаченные государством по договору целевого жилищного займа. Исключения делаются только в том случае, если:

  • Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, – двадцать лет и более.
  • Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, уволен:

— по достижении 45 лет

— по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе

— в связи с организационно-штатными мероприятиями

— в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу

-в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность

— в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами

— в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка

  • Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе
  • В случае смерти военного, государство продолжает выплаты вплоть до полного погашения кредитных обязательств.

Как оформить военную ипотеку?

1. Подать заявку на военную ипотеку можно онлайн на DomClick.ru . Для рассмотрения онлайн-заявки на кредит в личном кабинете ДомКлик потребуется паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

2. Выбрать подходящую квартиру и отправить документы на недвижимость через сервис ДомКлик.

3. После одобрения банк подготовит необходимые документы для передачи в «Росвоенипотеку».

4. В банк нужно приехать всего 2 раза — для подписания договора с «Росвоенипотекой» и кредитного договора.

Источник: http://blog.domclick.ru/post/10-glavnykh-voprosov-o-voennoi-ipoteke

Категория вопросов — Военная ипотека

Лента вопросов-ответов:

2005 год — 37 000 руб.
2006 год — 40 600 руб.
2007 год — 82 800 руб.
2008 год — 89 900 руб.
2009 год — 168 000 руб.
2010 год — 175 600 руб.
2011 год — 189 800 руб.
2012 год — 205 200 руб.
2013 год — 222 000 руб.
2014 год — 233 100 руб.
2015 год — 245 880 руб.
2016 год — 245 880 руб.
2017 год — 260 141 руб.
2018 год — 268 465,6 руб.

Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/question/cat/voennaja-ipoteka

Вопросы по военной ипотеке

Задайте свой вопрос

Можно ли взять военную ипотеку на строительство дома

Хочу реализовать средства военной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Как это сделать?

Налоговый вычет по военной ипотеке

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру по военной ипотеке. Возможно ли оформить налоговый вычет?

Как найти свидетельство НИС

Здравствуйте! Месяц назад мной был написан рапорт на получение свидетельства НИС. До сих пор я не получил его на руки. Посоветуйте, что мне сделать

От чего зависит размер военной ипотеки

Здравствуйте! Я служу 6 лет. У меня трое детей. Какую сумму по военной ипотеке я получу?

Читайте так же:  Заявление на перечисление на зарплатную карту

Увольнение при выслуге более 10 лет

Здравствуйте! Я планирую уволиться из армии. Общая выслуга 13 лет. Мне придется гасить ипотеку самостоятельно?

Как снять обременение с квартиры по военной ипотеке

Здравствуйте! Хочу продать квартиру. Я погасил задолженность перед банком. Как мне снять обременение и что делать с обременением в пользу государства?

Как проверить является ли военнослужащий участником НИС

Выпустился из ВВУЗа в 2017 году. До сих пор не получил уведомление об участии в программе военная ипотека. В начале 2018 года не обнаружил себя в списках участников НИС нашей части. Как проверить являюсь ли я участником программы?

Порядок получения свидетельства НИС

Здравствуйте, меня зовут Анна. Я являюсь участником программы военная ипотека. У меня пришел срок на приобретение жилья. Какие документы необходимо собрать для получения свидетельства?

Можно ли продать или обменять квартиру купленную по военной ипотеке?

Здравствуйте! В 2014 году купили с мужем квартиру по военной ипотеке. Теперь у нас дети и стало тесно. Хотим продать нашу однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Готовы обменять с доплатой. Посоветуйте, что нам делать!

Можно ли погасить гражданскую ипотеку военной?

Здравствуйте! Хочу оформить гражданскую ипотеку, а потом погасить ее за счет военной ипотеки. Слышал, что закон это позволяет сделать, а на гражданскую можно купить квартиру в любой новостройке.

Источник: http://nic-expert.ru/blog/voprosy-po-voennoy-ipoteke

Вопрос — ответ

Публикации рубрики

Муж и жена военнослужащие и обеспечение их жильем

Какие расходы на военную ипотеку можно компенсировать

Когда военнослужащий получает субсидию на жилье

Отличие ипотеки на квартиру и на жилой дом

Что будет с непогашенной ипотекой в случае гибели военнослужащего

Можно ли в звании прапорщик отказаться от НИС и использовать ЕДВ

Какой будет предельная сумма от государства за ипотеку

Правда ли, что при военной ипотеке материнский капитал нельзя использовать

Прописан в квартире сестры и снят с очереди нуждающихся в жилье, законно ли это

Погашение задложенности по ЦЗЖ после восстановления в армии

Рекомендуем ознакомиться с другими рубриками

  • Банки и АИЖК 44 Вопрос — ответ 454
  • Выбор жилья 31
    • Ипотечные программы 22
    • Оформление документов 34
    • Страхование 13
  • ЕДВ военным 22
  • Законы и НПА 37
    • Участие в НИС 31
  • Квартиры в жилых комплексах 52
    • Жилплощади от застройщика 72
    • Жильё в Подмосковье 69
    • Недвижимость по городам 80
  • Словарь ипотечных терминов 26

Что такое военная ипотека?

Сегодня термин «военная ипотека» можно услышать достаточно часто в армейской среде. Однако не все знают, что это наиболее перспективная форма жилищного обеспечения военнослужащих. Прежде всего, военная ипотека – это долгосрочный заём, выдаваемый банком на приобретение недвижимости, гарантом и плательщиком по которому выступает государство в лице Минобороны.

Ипотека отличительна от любого другого банковского кредита тем, что выдача ее осуществляется под залог недвижимого имущества. В качестве последнего выступает приобретаемая квартира или дом с участком.

Военная ипотека оформляется на длительный срок, до достижения военным возраста 45-ти лет. У заёмщика всегда имеется возможность погасить такого рода целевой кредит и в более короткий временной промежуток. Как правило, получить ЦЖЗ возможно в банке, работающем по стандартам Агенства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Льготный жилищный кредит для военных выдаётся на особых, более мягких по отношению к клиенту условиях. Речь чаще всего идёт о более низкой процентной ставке, повышенной сумме займа и государственном погашении долга за счёт ежемесячных взносов участника НИС.

Воспользоваться ипотекой на условиях льгот может определённые категории военнослужащих, подпадающих под условия действующего законодательства о НИС.

Поскольку ипотека — достаточно серьёзный вид кредитования, банк предъявляет повышенные требования к ликвидности приобретаемой жилплощади, что вызывает немало вопросов. Лишь относительно недавно стала возможной покупка жилья на этапе строительства по договорам долевого участия (ДДУ).

Важно знать, что получению военной ипотеки предшествует внесение первоначального взноса из суммы средств, которая была накоплена на именном счёте военнослужащего минимум за три года участия в НИС.

После того, как квартира или другая жилая недвижимость приобретена на средства ЦЖЗ, она находится в залоге у банка и военного ведомства до того времени, пока кредит будет полностью погашен. Однако неверно считать, что на данный отрезок времени приобретённое жилье принадлежит банку. Собственником недвижимости официально является заёмщик, который имеет право прописаться в данной квартире, прописать свою семью.

Но участник НИС будет лишён права совершать действия по отчуждению недвижимости третьим лицам до полного снятия обременений.

Другие формы жилищного обеспечения военных

Помимо военной ипотеки действуют и другие формы жилобеспечения, которые также могут вызывать вопросы:

  • Получение жилья по ДСН,
  • Государственный жилищный сертификат на покупку жилплощади,
  • Жилищная субсидия или ЕДВ на жильё,
  • Обеспечение служебным жильём и т.д.

Любая из действующих форм жилищного обеспечения военнослужащих имеет свои особенности и нюансы. Поэтому без помощи специалиста бывает сложно разобраться в той или иной ситуации.

Особенно часто затруднения возникают у молодых военнослужащих, которым доступна накопительно-ипотечная система. Часто вопросы касаются доступа в личный кабинет участника НИС, суммы накоплений на именном счёте, предполагаемом размере ЦЖЗ и т.п.

С введением с 2014 года новой формы жилищного обеспечения в виде жилищной субсидии, стало возникать много вопросов по начислению ЕДВ. На самом деле практики решения подобных вопросов ещё не наработано, поэтому можно говорить только о теоретическом варианте решения какой-либо жизненной задачи.

Каждый читатель нашего сайта может задать интересующий вопрос на странице «Задать вопрос».

Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/category/vopros-otvet

Страница не найдена (404)

Каждые 32 секунды юристы отвечают на новый вопрос!

Познакомьтесь с экспертами

Ребенку,12 лет, завуч запретил быть на школьной новогодней дискотеке в виде наказания за проступок. Имеет ли он,завуч ,на это право-лишать ребенка.

Спасибо. Из данного ответа ясно, что учебный процесс никому не нужен. Можно хоть каждый день вместо уроков проводить разные мероприятия (что чуть.

Большое спасибо. Уже подавал на комиссию ЧФ, в Статье 3. пункта 1. есть 7 подпунктов.Так вот по какому подпункту даже они затрудняются.-.

Читайте так же:  Полное сокращение штата работников

Большое спасибо за ответ, но хотелось бы ещё узнать на какую статью ссылаться, чтобы предъявлять свои права.

спасибо,вот думаю насчет профессии.
хочу что-то связанное с обществознанием и похожее на юриста

БлагоДарю.
еще дополнение к вопросу . я не резидент, квартира унаследована с 27,12,2013 а в собственности 10.08.2016. Когда можно продать ,без.

Спасибо. Насчет расходов на транспортировку лежачего больного на экспертизу — так должно быть по закону (ст. 27 ч. 2 Федерального закона от.

Спасибо большое, но до вашего ответа я успела съездить в РФ и оформить новыи паспорт. И представьте себе без штрафа, надо было доказать что я все.

Татьяна, спасибо за ответ. В акте ввода узла учёта сказано, что он учитывает всё здание со встроенными помещениями. Они суммируют месячные.

Спасибо за информацию о знаке за отличие в службе ВВ МВД СССР 2 степени при выходе на пенсию я буду считатся ветераном труда.

Источник: http://rossovet.ru/tag/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/

Часто задаваемые вопросы участников НИС — Военно-ипотечная компания ВИК

Посетители сайта задают вопросы по военной ипотеке, ответы дают специалисты Военно-ипотечной компании ВИК в Москве

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Часто задаваемые вопросы участников НИС

Как получить актуальную информацию о состоянии моего накопительного счета?

На веб-портале www.rosvoenipoteka.ru представлена вся необходимая информация. Доступ к ней вы получите после регистрации в Личном кабинете. Для этого нужно указать ФИО, электронную почту, пароль. После этого вы можете формировать свой запрос, то есть узнать данные о состоянии ИНС.

Обратите внимание: запрос обрабатывается в течение четырех рабочих дней.

Подробную информацию уточняйте у представителя Военно-ипотечной компании по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Если участник НИС не воспользовался целевым жилищным займом, может ли он получить средства с накопительного счета?

Накопления переходят в собственность участника НИС, если:

  • Вы прослужили 20 и более лет.
  • Вас уволили со службы, когда срок составил 10 и более лет, по следующим основаниям: по семейным обстоятельствам (предусматриваются законодательством РФ), по состоянию здоровья (комиссия признала негодным), из-за достижения максимального возраста, не позволяющего продолжать службу, согласно организационно-штатным мероприятиям.

Интересующие вопросы вы можете задать по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Могу ли я погасить ранее открытый ипотечный кредит деньгами ЦЖЗ?

Да, эти средства могут быть использованы для покрытия кредита по ипотеке, в том числе, взятого до вступления в силу ЦЖЗ. Чтобы использовать их для этой цели, вам нужно согласие от кредитора на составление ипотечного договора между Росвоенипотекой и военнослужащим, а также дополнительные соглашения к нему и сформированный график погашения задолженности.

Подробную информацию по этому вопросу уточняйте по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Могу ли я купить жилье по НИС, если я являюсь участником программы «Молодой семье – доступное жилье»?

Да, вы имеете такое право. Будучи три года участником госпрограммы НИС, вы сможете купить квартиру на накопленные средства, и при этом ранее приобретенное жилье не никак не влияет на возможность использования данного права.

Наши специалисты подробнее расскажут обо всех нюансах по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли получить налоговый вычет на жилье, купленное по целевому жилищному займу (ЦЖЗ)?

Налоговый вычет не применяется по отношению к затратам на строительство или покупку нового жилья (или доли в нем) за счет выплат, которые получены из федерального бюджета. Единственной «основой» для расчета налогового вычета могут быть только собственные средства или расходы, вложенные в жилобеспечение. Для оформления вычета, обратитесь в налоговую службу.

Подробные рекомендации о том, как поступить в такой ситуации, вы можете получить по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Если моя квартира приобретена по военной ипотеке, могу ли я рассчитывать на служебное жилье?

Получить ответ на этот вопрос поможет Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, поскольку это полностью в их компетенции.

Интересующую информацию вы также можете получить по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Видео (кликните для воспроизведения).

Могут ли родственники участника НИС купить жилье «от его имени», то есть по доверенности?

Да, такой вариант возможен. Для проведения сделки купли-продажи, необходимо нотариально оформить доверенность, в которой обязательно обозначается адрес приобретаемого жилья и максимальная стоимость. Рекомендуем уточнить у банка, предоставляющего кредит, возможно ли использование доверенности. Помните, что порядок оформления пакета документов индивидуален для каждого банковского учреждения.

Подробную информацию уточните у наших специалистов по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли купить жилье по военной ипотеке у членов семьи?

Кредитная организация полностью ответственна за решения по выдаче кредита по НИС, включая случаи, когда жилое помещение находится в собственности у родственника участника госпрограммы.

Детальную информацию вы можете получить в отделении банка или у нашего специалиста по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли требовать компенсацию, если объект сдается в эксплуатацию позже обозначенного срока? Что нужно делать в такой ситуации?

Застройщик снимает с себя все обязательства с того момента, как подписывается документ о передаче объекта долевого строительства. Если указанный срок нарушен, военнослужащий имеет право получить выплату неустойки от застройщика. Если он отказывается решить вопрос «в мирном порядке», то вам следует подать заявление в суд. Это позволит отстоять свои права и получить компенсацию.

При некорректном исполнении или в случае полного невыполнения обязательств застройщиком по договору можно ли будет аннулировать договор участия в долевом строительстве (ДУДС)?

Согласно действующему законодательству, весь порядок действий устанавливается непосредственно военнослужащим, если застройщик не выполняет обязательства по ДУДС. Весь процесс «взаимодействия» между участниками программы и строительной компанией контролируется законодательством и ГК РФ. Если организация обанкротилась, в силу вступает соответствующий закон.

Подробную информацию о том, как поступить в такой ситуации, уточняйте у наших специалистов по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли погасить кредит с помощью маткапитала?

Участники госпрограммы могут использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса или для частичного/полного «закрытия» ипотечного кредита.

Консультации вы можете получить по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/vopros-otvet/

Что такое военная ипотека

Государственная программа «Военная ипотека»

Прежде всего, она должна быть осмысленной, а вопрос о покупке квартиры по военной ипотеке приниматься на основе рассмотрения всех без исключения возможностей, предоставленных военнослужащим-участникам НИС законодательством Российской Федерации по военной ипотеке (117-ФЗ) и сегодняшними предложениями на рынке недвижимости.

Читайте так же:  Сменная работа по совместительству

«Военный переезд» представляет возможность получения всесторонней консультационной и технической поддержки по военной ипотеке на всей территории России (все вопросы, включая подробные разъяснения о том, что такое военная ипотека и как ее оформить, вы можете задать на нашем сайте).

Проект ориентирован на защиту финансовых интересов военнослужащих, поэтому предлагает свои услуги по минимальным ценам на рынке военной ипотеки.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/voennaya-ipoteka/

Как узнать свои накопления в программе «Военная ипотека»?

С 01 января 2005 года вступил в силу 117-ФЗ от 20.08.2004 г., который ввел понятие «накопительно-ипотечная система» (НИС). Ее предназначение – обеспечение жилплощадью военнослужащих. Благодаря программе «Военная ипотека» люди, защищающие родину, могут получить собственную квартиру, а все расходы, связанные с ее приобретением, берет на себя государство. Предназначенные для этих целей средства откладываются на специальные счета. Поэтому у военнослужащих встает вопрос о том, как отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека» и как ими можно распорядиться.

Что представляют собой именные накопления военнослужащего?

Человек, решающий поступить на службу в армию России, может стать участником программы «Военная ипотека». Для этого он должен удовлетворять требованиям, прописанным в 117-ФЗ. Включение в программу производится по письменному обращению служащего. В случае положительного ответа ведомства для человека открывается отдельный лицевой счет в аккредитованном Министерством обороны банке. Ежеквартально на него производятся отчисления из федерального бюджета.

Перечисляемая сумма ежегодно корректируется, исходя из уровня инфляции. Она не зависит от размера заработной платы, звания или должности. Для всех эта цифра одинакова. Максимальный срок отчислений составляет 20 лет.

Воспользоваться этими деньгами человек может только спустя три года добросовестной службы после регистрации в НИС. Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 14 117-ФЗ. Если военнослужащий увольняется, то его участие в программе «Военная ипотека» автоматически прекращается и счет с накоплениями аннулируется.

Как узнать свой регистрационный номер участия в НИС?

Поле того как человек поступает на службу, его данные вносятся в список участников НИС. Каждому присваивается индивидуальный регистрационный номер. Правила ведения такого реестра регламентированы постановлением Правительства России №89 от 21.02.2005 г.

После внесения информации в базу данных регистрирующий орган формирует и направляет участнику уведомление о его включении в программу. В этой бумаге прописывается и регистрационный номер, по которому в дальнейшем можно будет отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека».

Согласно приказу Министерства обороны №474 от 03.08.2017 г. данные из уведомления вносятся в личную карточку служащего. Приобщение такой информации к личному делу становится обязательным.

Таким образом, узнать свой номер для уточнения своих накоплений в программе «Военная ипотека» можно из уведомления или личного дела. Если сообщение об участии в программе не дошло до служащего и отдела кадров, придется лично обращаться в Региональное Управление Жилищного Обеспечения, закрепленное за местом службы.

Как производятся начисления?

Источниками денежных средств, переводимых на именные счета военнослужащих, являются:

  1. Взносы из средств федерального бюджета.
  2. Доходы, извлеченные из инвестиционной деятельности.
  3. Иные поступления, не противоречащие нормам действующего законодательства.

Из бюджета средства переводятся ежеквартально. Учет этих средств начинается с первого числа месяца, следующего за датой открытия счета. Доходы, полученные путем инвестирования денег, перечисляются один раз в год. Такой порядок установлен статьей 5 117-ФЗ.

Как контролировать поступления денежных средств на именной счет?

Ответственность за начисление средств на именной счет участников НИС возложена на ФГКУ «Росвоенипотека». Именно в это ведомство стоит обращаться за получением информации о поступлении денег.

Для того чтобы узнать накопления в программе «Военная ипотека» совершают следующие действия:

  1. В письменном виде составляют запрос о предоставлении информации о состоянии именного счета.
  2. Отправляют бумагу на официальный почтовый адрес Росвоенипотеки. Делают это заказным письмом с уведомлением или при помощи курьерской службы.
  3. Дожидаются письменного ответа от ведомства. Максимальный срок получения информации в этом случае составляет 30 дней.

Ускорить и упростить этот процесс можно, обратившись к командиру части, в которой человек проходит службу. Необходимо передать ему раппорт с просьбой предоставить данные с именного счета.

Министерство обороны РФ также следит за тем, чтобы все военнослужащие получали сведения о своих накоплениях в программе «Военная ипотека». Для этого не позднее 31 марта оно запрашивает у Росвоенипотеки необходимые данные и в течение следующих двух недель рассылает соответствующие уведомления всем военнослужащим, включенным в программу.

Как узнать сколько накопилось денег по «военной ипотеке» по регистрационному номеру?

Для удобства граждан на сайте Росвоенипотеки был введен функционал, позволяющий узнавать состояние именного счета в течение нескольких дней. Для получения информации о накоплениях по военной ипотеке совершают следующие действия:

  1. Переходят на официальный сайт Росвоенипотеки.
  2. В правом верхнем углу находят вкладку «Личный кабинет». Если человек на сайте в первый раз, придется регистрироваться. Для этого достаточно ввести свои ФИО, адрес регистрации, придумать пароль, указать электронную почту. Тем, у кого кабинет был заведен ранее, останется только авторизоваться в нем.
  3. Зайдя в личный кабинет, находят на вкладку «Запросы».
  4. На экране появится окно для ввода данных. В него вписывают регистрационный номер, дату начала участия в программе, а также адрес электронной почты, на которую будет отправлен ответ.
  5. В конце указывается вид запроса «Сумма на именном накопительном счете».
  6. Кликают по кнопке «Отправить запрос».

Останется только дождаться ответа. В среднем эта процедура занимает от 5 до 10 суток.

Как узнать накопления по номеру свидетельства?

Спустя три года после начала участия в программе «Военная ипотека» военнослужащий может получить свидетельство, подтверждающее право на покупку жилья. Из этого документа удастся также узнать и количество скопленных денег. Для того, чтобы узнать накопления по военной ипотеке по номеру свидетельства совершают следующие действия:

  1. Составляется раппорт, в котором указываются личные данные военнослужащего: ФИО, должность, звание, реквизиты паспорта, а также дата начала участия в программе и регистрационный номер.
  2. Раппорт передается командиру части.
  3. Дожидаются выдачи сертификата. Как правило, этот процесс занимает от 2 до 3 месяцев.
  4. Из полученного сертификата узнают сумму накопленных средств по военной ипотеке.
Читайте так же:  Что означает дисциплинарное взыскание в виде замечания

Внимание

Важно помнить, что воспользоваться полученной бумагой необходимо в течение полугода. За это время военнослужащий должен подобрать квартиру, отправить заявку в банк и в случае положительного решения оформить ипотеку.

Можно ли забрать накопления по военной ипотеке?

Если военнослужащий не нуждается в ипотеке, то статьей 11 117-ФЗ ему разрешено использовать накопленные денежные средства по программе «Военная ипотека» по своему усмотрению. Но это допустимо только в следующих случаях:

  1. Общий срок службы человека превысил отметку в 20 лет с учетом льготного исчисления.
  2. Человек уволился со службы при условии, что до этого он отработал более 10 лет. Причем причиной увольнения должно стать состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания в армии, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, предусмотренные российским законодательством.
  3. Гибель военнослужащего. В этом случае накопления могут получить наследники.
  4. Уход из армии по стоянию здоровья при условии признания человека негодным к службе в результате специально организованной комиссии.

При наличии таких обстоятельств военнослужащий должен составить раппорт на имя командира части. После получения положительного ответа ему останется обратиться в банк и снять накопленные денежные средства по «военной ипотеке» с именного счета.

Порядок использования накоплений по военной ипотеке?

В статье 14 117-ФЗ описан порядок использования накопленных на счету средств. Потратить их можно следующим образом:

  1. На приобретение жилого помещения, дома с земельным участком или доли в доме.
  2. Покупку жилплощади в рамках договора участия в долевом строительстве.
  3. Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или погашение обязательств в большем размере по такому займу.

Использовать накопленные средства можно после получения сертификата от Росвоенипотеки. Схема дальнейших действий следующая:

  1. Выбирают один или несколько банков, в которые подается заявка. На первом этапе достаточно будет предоставить паспорт, военный билет, свидетельство НИС.
  2. Дожидаются решения от финансовых компаний. Выбирают максимально выгодное предложение.
  3. Собирают полный пакет документов для оформления военной ипотеки. В него включаются бумаги на выбранную недвижимость, договор купли-продажи с продавцом и прочие. Полный перечень зависит от политики конкретного банка.
  4. Если выбранное жилье соответствует требованиям банка и программе военной ипотеки, то переходят к подписанию контракта о предоставлении займа. Договор направляется на визирование в Росвоенипотеку.
  5. Подписанный контракт возвращается обратно в банк. Одновременно с этим Росвоенипотека перечисляет денежные средства кредитору в качестве изначального взноса.
  6. Военнослужащий завершает сделку и оформляет жилье в собственность. Документы, подтверждающие его владение квартирой он обязан предоставить банку.
  7. Необходимые бумаги банк отправляет в Росвоенипотеку, заемщику выдаются средства на оплату недвижимости.

После всех операций Росвоенипотека будет ежемесячно вносить все платежи по займу.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке?

После оформления ипотечного займа все обязанности по выплате ежемесячных взносов ложатся на плечи Росвоенипотеки. Ежемесячно на счет банка переводится 1/12 от суммы ежегодных начислений военному. Таким образом человек получает возможность приобрести жилплощадь полностью за счет государства. Но здесь есть несколько нюансов:

  1. Если после оформления военной ипотеки человек увольняется со службы, не отработав при этом в общей сложности 10 лет, то он обязан вернуть все выделенные ему средства. При этом оставшуюся часть кредита он должен погасить самостоятельно. Возврат нужно осуществить в срок, не более 10 лет с даты увольнения. Такое правило предусмотрено пунктом 2 статьи 15 117-ФЗ.
  2. Когда увольняется человек, прослуживший более 10, но менее 20 лет, он не должен возвращать ничего государству, но дальнейшие ежемесячные платежи по ипотеке ему придется вносить самостоятельно.
  3. Если увольнение человека, прослужившего более 10 лет, произошло по льготным основаниям, то оставшуюся часть кредита за него выплачивает Росвоенипотека. Перечень уважительных причин приведен в статье 11 117-ФЗ.

Но это не значит, что при получении ипотеки военнослужащему ничего платить не придется. Все дополнительные расходы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, ложатся на его плечи. Страховку при ипотеке, обязательную по 102-ФЗ от 16.07.2008 г. также придется оплачивать самостоятельно.

Некоторые нюансы

Последними поправками в законодательство военнослужащим, состоящим в браке, разрешено объединять накопленные на счетах средства для покупки квартиры в общую собственность. Сумма накоплений никак не зависит от количества членов семьи. Условия для пары с тремя детьми и одинокого военнослужащего будут одинаковыми.

Лимитирована и максимальная сумма кредита, который можно получить в рамках военной ипотеки. Она составляет 2 миллиона 300 тысяч рублей. Если военнослужащий желает приобрести более дорогую недвижимость, разницу ему придется оплачивать самостоятельно. Эксперты отмечают, что некоторые банки не одобряют и такую сумму и выдают гораздо меньший займ. Минимальный срок кредитования – 3 года.

На накопления военной ипотеки военнослужащим также разрешено приобретать квартиры в строящихся домах. При этом на их имя открывается эскроу-счет. Средства с него переводятся непосредственно застройщику, но только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Благодаря этому снижается риск того, что человек останется без жилья и без средств.

В законе не прописано условие, что военнослужащему на накопленные средства разрешено приобретать только одну квартиру. Если средств хватит человек вполне может оплатить несколько объектов недвижимости.

Военная ипотека – отличный вариант приобретения недвижимости. Но пользоваться ей стоит только тем, кто уверен в своей долгой службе в армии. Досрочное увольнение может повлечь за собой потерю квартиры и другие неприятные последствия.

Источник: http://v-ipoteke.ru/voennaya-ipoteka/kak-uznat-nakopleniya/

Военная ипотека: семь основных мифов, о которых необходимо знать каждому военнослужащему

Ежегодно выпускники военных вузов заключают контракт на службу в Министерстве обороны и автоматически включаются в обязательную категорию участников военной накопительно-ипотечной системы (НИС). Таким образом, для таких военнослужащих НИС становится основным способом обеспечения жильём без права выбора.

На сегодняшний день право выбора форм жилищного обеспечения осталось только у военнослужащих, проходящих военную службу в званиях сержантов и старшин, а также у тех, кто заключил первый контракт до 2005 года.

Несмотря на кажущуюся простоту «военной ипотеки», в процессе реализации своего права многие военнослужащие сталкиваются с проблемами и вопросами, требующими своевременного разрешения. Сегодня мы хотим развеять основные мифы о военной ипотеке и предупредить военнослужащих от совершения ошибок.

Читайте так же:  Оформление военной ипотеки пошагово

Миф №1. Военнослужащий автоматически включается в НИС, поэтому не стоит беспокоиться и отслеживать включение в реестр

Дело в том, что основные проблемы военной ипотеки на начальном этапе как раз и связаны с включением в реестр НИС: отказ во включении в реестр либо включение в реестр несвоевременно, исключение из реестра по ошибке. Такие проблемы, к сожалению, приходится решать в судебном порядке. И дело тут не просто в дате, вопрос касается финансов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопления для жилищного обеспечения участника формируются за счёт накопительных взносов и доходов от инвестирования. И последствия несвоевременного включения в реестр как раз выражаются в потере инвестиционного дохода, которая порой может составлять до 1 миллиона рублей, что существенно снижает шансы на приобретение военнослужащим желаемого жилья.

Поэтому советуем военным в обязательном порядке отслеживать их включение в реестр.

Миф №2. Государство контролирует процесс приобретения жилья, и тут беспокоиться не о чем

Согласно условиям военной ипотеки через три года после включения в НИС военнослужащий получает право на приобретение жилья. А в придачу к этому праву и все риски, возникающие при покупке недвижимости.

Необходимо понимать, что подводные камни в процессе приобретения жилья по «военной ипотеке» по большому счёту такие же, как и при обычной сделке купли-продажи. При этом механизм защиты прав военнослужащих в этом вопросе со стороны государства на данный момент отсутствует. К тому же нельзя забывать про исключительные случаи, при которых право военнослужащего на жильё реализовано, а он остаётся без квартиры (простой пример из практики — банкротство застройщика).

Поэтому перед приобретением жилья военному в обязательном порядке необходимо ознакомиться с документами по жилому помещению, осуществить их анализ, проверить добросовестность застройщика, осуществить юридическую проверку «чистоты» квартиры и т.д. К сожалению, бытует ошибочное мнение, что документы со стороны государственных учреждений проверяются тщательным образом. Но на практике, и такое случается нередко, подобные проверки проходят формально.

Мы рекомендуем не пускать дело на самотёк, не надеяться на стандартный механизм, а обязательно обратиться к специалистам по сопровождению сделки купли-продажи квартиры для устранения возможных рисков.

Миф №3. Я служу и поэтому в любом случае имею право на ипотечные накопления

Это так, но только при соблюдении определённых условий, о которых военные должны знать. Так, согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» право на использование накоплений возникает:

1. В случае достижения военнослужащим общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, и более.

2. В случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы десять лет и более (в календарном исчислении) по следующим основаниям:

  1. а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  2. б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
  3. в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам.

3. По состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией негодным к военной службе (независимо от выслуги).

Таким образом, только при соблюдении вышеназванных условий у военнослужащего возникает право на накопления, и по перечисленным основаниям они не будут подлежать возврату государству. В иных случаях — накопления должны быть переданы в федеральный бюджет.

Миф №4. Квартира по «военной ипотеке» не делится между супругами в случае развода

На данный момент судебная практика складывается таким образом, что квартиры, приобретённые в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, признаются судами совместно нажитым имуществом супругов и поэтому делятся между супругами. При этом важно знать, что существует возможность решить эту проблему в пользу военного в судебном порядке.

Миф №5. В случае увольнения военнослужащего остатки по кредиту гасит государство

В случае досрочного увольнения у военного, как правило, возникает остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту, который военнослужащий может погасить только денежными средствами, дополняющими накопления. И тут необходимо знать, что только в случае достижения им выслуги 20 лет или увольнения с военной службы с общей продолжительностью десять лет и более по «льготным» основаниям государство выплатит военнослужащему денежные средства, дополняющие накопления.

Если при этом дополнительных денежных средств недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток по кредиту участник военной ипотеки погашает за счёт собственных средств.

Миф №6. Военнослужащий не может выйти из НИС

Это правило действует только для военнослужащих из обязательной категории участников НИС. Военные из добровольной категории участников НИС могут выйти из накопительно-ипотечной системы по решению суда, но только в том случае, если квартира ими ещё не была приобретена.

Миф №7. После увольнения с военной службы по окончании контракта накопления не восстанавливаются

Действительно, ранее существовало такое правило. Но с 2018 года порядок изменён, и в случае восстановления на военной службе из запаса денежные средства вернутся на счёт военного в полном объёме.

Мы постарались осветить наиболее важные заблуждения и опасности военной ипотеки, о которых должны знать военнослужащие, но это, безусловно, не все нюансы, которые таит в себе накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

В заключение дадим главный совет: тщательно разбирайтесь с ипотечными условиями и правилами, чтобы как минимум не потерять доход, а как максимум не остаться без жилья. Но не всё так страшно, и тут мы можем вас поддержать, ведь высококвалифицированные специалисты юридического бюро «Начфин.инфо-39» с большим опытом работы в рамках НИС всегда готовы прийти на помощь каждому военнослужащему, столкнувшемуся с проблемами по военной ипотеке, и своевременно решить их.

Запись на консультацию осуществляется ежедневно по телефонам: 400-634, 8-909-794-42-65. Также можно связаться с нами в группе «ВКонтакте» @nfinfo39.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://klops.ru/news/2018-12-11/185456-voennaya-ipoteka-sem-osnovnyh-mifov-o-kotoryh-neobhodimo-znat-kazhdomu-voennosluzhaschemu

Военная ипотека вопрос
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here