Военная ипотека свежие новости

Самое полное описание темы: "Военная ипотека свежие новости" с комментариями специалистов. На все сопутствующие вопросы вам сможет ответить дежурный юрист.

Что ждет военнослужащих и отставников в 2020 году?

Какие наиболее важные изменения в действующем законодательстве, касающиеся военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы (военных отставников), военных пенсионеров и членов их семей, ожидают в 2020 году?

1. С 1 января 2020 года изменяется размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.

Напомним, что с 1 января 2020 года Министру обороны РФ предоставлено право выплачивать указанную компенсацию солдатам, сержантам, матросам и старшинам в тех же размерах, что и офицерам.

Здесь можно посмотреть калькулятор денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для офицеров, в том числе генералов, и прапорщиков на 2020 г., который можно использовать для расчета денежной компенсации за наем (поднаем) для солдат, сержантов, матросов и старшин Вооруженных Сил Российской Федерации.

Здесь можно посмотреть калькулятор на 2020 г. расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для солдат, сержантов, матросов и старшин других федеральных органов, в которых Законом предусмотрено прохождение военной службы.

2. С 1 января 2020 года изменяется размер жилищной субсидии, выплачиваемый для приобретения военнослужащими жилого помещения. При расчете размера субсидии учитывается количество членов семьи, право на дополнительную площадь жилого помещения и продолжительность военной службы (выслуга лет). Данная субсидия выплачивается военнослужащим с января 2014 года, вместо обеспечения жильём в натуральной форме.

В ближайшие три года на выплату жилищной субсидии планируется выделить из бюджета 113 млрд рублей, всего на эти цели с 2014 года уже выплачено более 218 млрд рублей.

Около 70 процентов военнослужащих и военных отставников выбрали жилищную субсидию, как способ реализации права на жилище.

Смотреть онлайн калькулятор жилищной субсидии военнослужащих на 1-е полугодие 2020 года

3. С 1 января 2020 года изменяется размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой по Государственному жилищному сертификату (ГЖС) военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, стоящим на жилищном учете как по месту прохождения военной службы, так и в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства, а также гражданам, имеющим право на отселение из закрытых военных городков.

Смотреть онлайн калькулятор социальной выплаты на приобретение жилого помещения, удостоверяемой ГЖС, на 1-е (первое) полугодие 2020 г.

4. С января 2020 года изменяется размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 1 января 2005 года на жилищный учет через военные комиссариаты в органах власти местного самоуправления (ОВМСУ) по избранному месту жительства, в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также бывшим военнослужащим Украины и приравненным к ним лицам, ставшими гражданами Российской Федерации, после принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, в соответствии с Указом Президента РФ от 22 марта 2018 г. № 116 «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Республики Крым и г. Севастополя».

Смотреть онлайн калькулятор единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на 1 кв. 2020 г., предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 01.01.2005 г. на жилищный учет через военкоматы в органах власти МСУ

5. С 1 января 2020 года изменяется размер единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов РФ и бывшим сотрудникам Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, вставшим на жилищный учет после 1 января 2013 г., в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты .

Смотреть онлайн калькулятор единовременной социальной выплаты на 1 кв. 2020 г. для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов УИС, ФПС и Таможенных органов РФ, а также ФСКН

6. С 1 февраля 2020 года будет проиндексирована ежемесячная денежная выплата, выплачиваемая ветеранам боевых действий, исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год.

Указанная ежемесячная денежная выплата устанавливается и выплачивается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

Подробнее об увеличении военной пенсии ветеранам боевых действий читать здесь=>>>

7. С 1 апреля 2020 года будет проиндексирована надбавка ветеранам боевых действий (увеличение военной пенсии ветеранам боевых действий)

С 1 октября 2020 года денежное довольствие военнослужащих будет проиндексировано на 3 процента.

Планируется, что в 201-2022 годах денежное довольствие вырастет на 4 процента.

  1. С 1 октября 2020 года денежное довольствие военнослужащих будет проиндексировано на 3 процента.
  1. С 1 октября 2020 года военные пенсии будут проиндексированы на 3 процента.

Как известно размер пенсии за выслугу лет напрямую зависит от денежного довольствия, выплачиваемого военнослужащим, военные пенсии соответственно также будут проиндексированы с 1 октября 2020 года на 3 процента, как и оклады военнослужащих. В связи с тем, что с 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 381-ФЗ, который сохранил на весь 2020 год размер понижающего коэффициента в значении 73,68%, следовательно, кроме указанной индексации, увеличения военной пенсии по другому основанию не произойдет (в связи с изменением понижающего коэффициента).

ЮК «СТРАТЕГИЯ»: Подпункт «г» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 604 «О дальнейшем совершенствовании военной службы в Российской Федерации» содержит требование о ежегодном увеличении военных пенсий не менее чем на 2% сверх уровня инфляции, однако на практике это требование не исполнялось, на что обратила внимание в своем ежегодном докладе Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации.

Проголосовать по поводу введения и сохранения понижающего коэффициента в военной пенсии можно здесь=>>>

Использовать калькулятор военной пенсии за выслугу лет на 2019 -2020 гг. с учетом увеличения с 01.10.2019 г. окладов денежного содержания на 4,3 процента и понижающего коэффициента в размере 73,68 %. С помощью данного калькулятора, в том числе можно посмотреть размер военной пенсии, если бы указанного коэффициента не было (выберите в калькуляторе 2035 г.).

Читайте так же:  Входит ли больничный в алименты

Калькулятор военной пенсии (смешанной) с учетом гражданского (трудового) стажа на 2019 -2020 гг. с учетом увеличения с 01.10.2019 года окладов денежного содержания на 4,3 процента и понижающего коэффициента с 72,23 до 73,68 процента. С помощью данного калькулятора, в том числе можно посмотреть размер военной пенсии, если бы указанного коэффициента не было (выберите в калькуляторе 2035 г.).

  1. В 2019 году Министерство обороны РФ определилось с порядком обеспечения жильем граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков. Министр обороны Российской Федерации издал приказ № 485 от 26 августа 2019 года «Об определении Порядка учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно, формы решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и выписки из него, а также требований к их заполнению, формы акта приема-передачи жилого помещения, а также требований к ее заполнению, формы обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездной передаче находящегося в собственности жилого помещения в государственную собственность и его освобождении, а также требований к ее заполнению»

Данный приказ издан во исполнение Указа Президента РФ от 23.05.2019 N 239 «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков»

Данным документом изменен порядок обеспечения жильем граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков, в частности предусматривается, что они могут обеспечиваться также по их выбору жилыми помещениями по договору социального найма или в собственность, как в населенных пунктах, в которых находятся закрытые военные городки, так и в других населенных пунктах, расположенных на территории Российской Федерации. Также Указом определено, кто имеет право на отселение из закрытых военных городков.

  1. Правительство РФ своим решением одобрило проект Федерального закона «О внесении изменений встатью 38Федерального закона “О воинской обязанности и военной службе”, согласно которому, в целях избежания возможных негативных последствий в организации перевода в порядке плановой замены, законопроектом предлагается ограничить для офицеров и прапорщиков (мичманов) право заключения нового контракта сроком на один год.

При этом предлагаемые изменения не затронут правовых норм, устанавливающих сроки заключения нового контракта для военнослужащих рядового и сержантского состава, а также для военнослужащих, проходящих военную службу сверх предельного возраста пребывания на военной службе.

Таким образом, на практике реализуется предложение Статс-секретаря-заместителя Министра обороны Российской Федерации от 14 сентября 2018 года № 173/2/24617 «Об исключении правовой нормы, содержащейся в п. 5 ст. 9 Положения о порядке прохождения военной службы (утв. Указом Президента РФ 1999 г. № 1237), предусматривающей возможность заключения нового контракта сроком на 1 (один) год». В случае принятия указанного Федерального закона военнослужащие больше не смогут заключать контракт сроком на 1 год с тем, чтобы в соответствии с п. 6 ст. 16 Положения о порядке прохождения военной службы избежать перевода в порядке плановой замены в местности, где установлен срок военной службы.

Кроме того, указанным законопроектом предусматривается, внести изменения в подпункт «б» пункта 5 статьи 38 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», предусматривающие заключение контракта на пятилетний срок с даты окончания обучения в адъюнктуре или завершения срока пребывания в докторантуре без привязки к защите диссертации.

Теперь данный законопроект должен быть внесен в Государственную Думу РФ.

    2 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», предусматривающий повторное обеспечение жильем военнослужащих, ранее обеспеченных жильем за счет государства в составе семьи других граждан.

Читать комментарий и наши рекомендации к данному Закону.

12 Увеличен с 280 009,7 руб. в 2019 году до 288 410,0 руб. в 2020 году размер ежегодного накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). (Смотреть сводную справку о размере накопительного взноса участников НИС за все время действия военной ипотеки с 2005 года по настоящее время);

13. 27 января 2020 г. вступает в силу приказ Министра обороны РФ 6 декабря 2019 года № 727 «Об определении Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и предоставления им и членам их семей отдельных выплат» . Данный приказ пришел на смену приказу Министра обороны Российской Федерации от 30 де­кабря 2011 г. № 2700 «Об утверждении Порядка обеспечения де­нежным довольствием военнослужащих Вооруженных Сил Россий­ской Федерации».

Другие новости читать здесь=>>>

Источник: http://voensud-mo.ru/news/2020

Военная ипотека в 2020 году: изменения и свежие новости

В конце 2017 года Советом Федерации в третьем чтении был одобрен проект федерального бюджета на 2019 год, а также плановый период с 2019 по 2020 года. После этого документ подписал Президент РФ В.Путин, и сегодня он доступен для общего ознакомления.

Многие ожидания граждан оправдались, и главный финансовый документ страны претерпел значительные изменения с тех пор, как обсуждался чиновниками в последний раз. Некоторые существенные поправки коснулись жилищного финансирования военнослужащих. В нашей статье мы расскажем о самых свежих новостях и изменениях по военной ипотеке в 2019 году, а также о том, каким образом будет проводиться индексация среднегодового платежа по ипотечной ссуде.

Как регулировался данный вопрос в прошлые периоды?

Официальное подписание государственного финансового документа позволило проанализировать и разобрать основные моменты внесенных поправок. В первую очередь, необходимо отметить, что под действие новых условий предоставления ипотеки подпадают не только военнослужащие, но и сотрудники силовых структур.

Каждый из работников таких ведомств сможет вступить в НИС – накопительно-ипотечную систему и воспользоваться своим правом по приобретению жилого помещения на выгодных условиях. Изначально данный вопрос регулировался основными положениями ФЗ № 117 от 20.08.2004 года.

Каждый гражданин, служащий в армии, в МВД или в аналогичных ведомствах, мог обратиться к руководству по месту службы и подать рапорт на участие в НИС. По истечении трех лет сотрудник мог обратиться в банк, осуществляющий кредитование военных, и оформить ипотечный заем. Уже накопленные средства использовались в качестве начального взноса, а обязательные взносы в дальнейшем выплачивало ведомство и государство.

Читайте так же:  Задолжники судебных приставов по фамилии по алиментам

Сумма средств, которая ежегодно зачислялась на счет человека, составляла 260 141 рубль. Важными показателями оставался трудовой стаж гражданина в структурах и его возраст. Начиная со следующего года положение вещей несколько изменится, о чем мы расскажем далее.

Какие изменения произойдут в будущем году?

В дальнейшем многие вопросы, связанные с урегулированием ипотечного кредитования пенсионеров, также будут решаться при помощи вышеуказанного федерального акта, однако важным дополнением станет пункт об индексации накопительного взноса в ФЗ № 362. Новый документ посвящен принятию и работе принятого бюджета на три ближайших года.

Согласно перечисленным законам, в 2019 году взнос, который будет регулярно выплачиваться участниками НИС, составит 268 465,60 рублей. Несмотря на то, что индексация составила всего 3,2%, а сумма прибавки чуть больше 8 тыс. рублей, даже такой перерасчет позволит в большую сторону изменить общий размер накоплений и даст положительную динамику.

Следует отметить, что Росвоенипотека продолжает работать в направлении запуска пилотного проекта о рефинансировании военной ипотеки. Начиная с января будущего года, все соглашения об ипотечном кредитовании, заключаемые с участниками НИС, будут иметь фиксированную выплату. Данная сумма будет использоваться для внесения недостающих средств во избежание образования долгов и просрочке.

Как изменится размер взноса?

Индексация накопительного взноса – это очень важный момент, который положительно скажется и на гражданах, принимающих участие в НИС, но впоследствии уволившихся со службы. Если основания для ухода со службы считаются льготными, то есть выслуга лет составит более 10 лет, то средства будут также увеличены и продолжат выплачиваться на погашение долга.

На следующий год в бюджете запланировано порядка 90 128,70 рублей, направленных на финансирование предоставления жилья для военных. В связи с тем, что в 2017 году законом было разрешено совмещать военную ипотеку и маткапитал, нельзя не отметить, что индексация материнского капитала происходить не будет и составит 453 026 рублей. Следующая индексация запланирована лишь на 2020 год и составит 4%, то есть сумма увеличится до 471 тыс. рублей.

Как изменится размер выплат военных?

Помимо повышения ежегодного платежа, в бюджете учтено повышение окладов и пенсионных пособий военных. С будущего года перерасчет составит 4%, что на самом деле недостаточно для полноценного индексирования.

Данный момент не очень положителен, поскольку много вопросов относительно общей системы осталось. Чтобы урегулировать ситуацию, чиновникам, возможно, придется принять еще рад значимых решений, касающихся выполнения перерасчета. В целом, можно отметить, что бюджет на будущий год никаких кардинальных изменений и поправок в финансовом положении военных и остальных граждан страны не привнесет и заложенный процент индексации позволит только лишь выровнять ценовые показатели с учетом годовой инфляции.

Заключение

Новый проект бюджета страны не содержит неожиданных решений в отношении финансирования выплат по военной ипотеке. Важным решением стало увеличение суммы ежегодной выплаты по системе НИС. Благодаря принятию такого решения общий объем накоплений увеличится и нивелирует ту разницу, которая возникла с рыночной стоимостью жилья по причине высокого инфляционного показателя за прошедший год.

Источник: http://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/voennaya-ipoteka/izmeneniya-i-novosti.html

Новости военной ипотеки

В этом разделе вы можете найти новости военной ипотеки. Мы следим за всеми нововведениями в области, быстро обрабатываем информацию и подаем ее в максимально понятном формате. За это наш портал выбирают все, кто заинтересован в данном вопросе.

Военная ипотека: новости и последние изменения

Новости военной ипотеки стали актуальной темой в 2005 году, когда вступили в силу изменения в Законодательстве Российской Федерации. С этого момента принимались новые законы, акты и поправки.

Уже с начала 2018 года наблюдаются изменения по военной ипотеке. Так, с 1 января этого года некоторые банки внесли правки в условия предоставления льготы по ипотечному кредитованию для военных. Другие учреждения снизили процентные ставки и увеличили максимальные суммы кредита. Также не так давно начала свою деятельность информационная система жилищного строительства. Она запущена для того, чтобы защищать права дольщиков.

На своем портале мы не только освещаем изменения, но и затрагиваем другие новости военной ипотеки. Специалисты нашей команды уделяют внимание важным заседаниям Совета Федерации РФ, публикуют результаты опросов и аналитику по этой теме.

Для участников военной ипотеки действуют акции в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия»

Акции для участников военной ипотеки в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия»

Ведомства должны спланировать дополнительную помощь для многодетных ипотечников

Премьер-министр поручил профильным ведомствам, спланировать дополнительные меры поддержки многодетным семьям с ипотечным кредитом.

Возле ЖК «Кленовые Аллеи» появится станция метро

Новая станция метро появится около ЖК Кленовые аллеи

В офисе Банка «ФК Открытие» прошла церемония заключения юбилейного договора рефинансирования

Банк Открытие провел торжественную церемонию по поводу заключения юбилейного договора рефинансирования.

Дан старт продажам квартир в ЖК «Одинград. Семейный квартал»

Группа компаний Инград объявила о старте продаж 7 корпуса ЖК Семейный квартал.

ФГКУ «Росвоенипотекой» подготовлен проект изменений Правил предоставления ЦЖЗ

ФГКУ «Росвоенипотека» подготовила проект изменений Правил предоставления ЦЖЗ

Квартиры в ЖК «Датский квартал» и UP-квартале «Скандинавский» доступны в рамках военной ипотеки

ЖК «Датский квартал» и UP-квартале «Скандинавский» аккредитованы и доступны для покупки недвижимости по программе военная ипотека

В Госдуме обсуждают порядок отнесения служащих к программе «Военная ипотека»

Новый законопроект уточняет порядок участия военнослужащих в программе » Военная ипотека»

Банк ВТБ сообщил о повышении своей процентной ставки по военной ипотеке

ВТБ повысил ставку кредитования для участников накопительно-ипотечной системы

Банк РОССИЯ сообщает о новых условиях военной ипотеки в своей работе

Банк РОССИЯ повысил ставку кредитования для военнослужащих

О нашем проекте

«НИС-эксперт» оказывает полный комплекс услуг в области ипотечного кредитования военнослужащих. Наши эксперты:

  • подбирают подходящую недвижимость;
  • сопровождают клиента на протяжении всей процедуры кредитования;
  • оказывают представительские услуги для удаленной сделки;
  • содействуют при организации ремонта квартиры.
Видео (кликните для воспроизведения).

По всем вопросам звоните нам по телефону 8 (800) 500-71-81! Также можете заказать обратный звонок на сайте, и мы с вами оперативно свяжемся.

Читайте так же:  Долг по алиментам 500 тысяч

Источник: http://nic-expert.ru/blog/novosti-rynka-ipoteki

Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат забрать только отслужившим 10 лет

Программу военной ипотеки ждут перемены. К концу 2019 года планируется принять поправки к закону «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих», согласно которым контрактники смогут забирать свои накопления только через 10 лет службы.

«Законопроектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему по достижении им десяти лет общей продолжительности военной службы, аналогично нормам, установленным Федеральным законом «О статусе военнослужащих», — говорится в проекте поправок , опубликованном на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения должны вступить в силу к концу 2019 года. В качестве обоснования их необходимости указано «обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы».

По словам источника Mil.Press Estate в сфере жилищного обеспечения военнослужащих, для контрактников изменения пройдут безболезненно. «10 лет выслуги у многих участников накопительно-ипотечной системы и так есть. Если это офицер, то пять лет учебы и три обязательных года участия в НИС уже дают близкую к необходимой продолжительность службы», — объяснил собеседник редакции, добавив, что законопроект обезопасит военнослужащих, которым сейчас в случае увольнения раньше достижения «десяти календарей» требуется возвращать военную ипотеку в полном объеме.

Генеральный директор агентства недвижимости «Столица квартир» Владимир Чмеленко считает, что информация о готовящихся поправках может спровоцировать всплеск покупательской способности военнослужащих в 2019 году. «Основываясь на негативном опыте сослуживцев, взявших военную ипотеку на старте программы, многие военнослужащие несколько лет назад перешли в режим ожидания. В 2018 году процентные ставки пошли вниз, заработало рефинансирование, плюс недвижимость начала расти в цене. Все эти факторы в совокупности с поправками могут привести к тому, что в 2019 году военнослужащие захотят реализовать свое право на приобретение жилья», — сказал он в разговоре с Mil.Press Estate.

По мнению Владимира Чмеленко, главная причина изменения законодательства — нехватка средств на реализацию программы. Но есть и еще одно основание. Эксперт напомнил, что одной из целей создания НИС было стимулирование военнослужащих оставаться на службе как можно дольше. «Если военнослужащий будет иметь возможность получить деньги только через 10 лет, то эти 10 лет он гарантированно прослужит», — объяснил Владимир Чмеленко.

Сейчас, по официальным данным «Росвоенипотеки», в списках участников НИС находятся 480 тысяч человек. Из них 220 тысяч уже приобрели жилье. Размер ежегодного накопительного взноса в 2019 году составляет 280 тысяч рублей. Для сравнения, в 2018 году он составлял 268,4 тысячи рублей.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2019/320603/

Военная ипотека

Госпрограмма, известная в народе как военная ипотека для военнослужащих, и условия ее получения, введена в действие в 2005 г. как новая форма реализации прав военнослужащих на жилище. Кто и как может взять военную ипотеку используя целевой жилищный займ (ЦЖЗ), каков порядок его оформления и обслуживания, рассмотрим в настоящей статье.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

НИС – программа перевода государственных жилищных обязательств перед военнослужащими из натуральной формы в денежную с помощью оформления ЦЖЗ.

Для обеспечения работы НИС, координирования ее действия в регионах, в ведении МО РФ в 2006 г. было создано специальное учреждение — ФГКУ «Росвоенипотека».

Общие сведения

С 01.01.2005 г. в соответствии с федеральным законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. для военнослужащих начала действовать накопительно-ипотечная система, которая коренным образом изменила подход государства к выполнению своих обязательств перед военными в жилищной сфере.

Теперь право военнослужащего на жилье реализуется не предоставлением ему в собственность квартиры, а предоставлением денежных средств на приобретение жилого помещения на условиях договора целевого жилищного займа.

Указанное право появляется у военнослужащего уже по истечении 3-х лет участия его в НИС. Приобрести жилье можно не дожидаясь выхода на пенсию, использовав инструменты ипотечного кредитования. Военнослужащий сам выбирает не только месторасположение, и размер жилья, но и его вид (первичный или вторичный рынки жилья).

Кто может стать участником НИС

Претендовать на участие в НИС может только гражданин РФ, несущий военную службу на контрактной основе.

Военнослужащие включаются в НИС обязательно или на добровольной основе. Перечень категорий военнослужащих, включаемых в НИС обязательно или на добровольной основе установлена законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 г., и зависит от нахождения их на военной службе до и после 01.01.2005 г.

ВАЖНО! Военнослужащий, имеющий право на участие в НИС, включается в систему независимо от наличия у него в собственности или в пользовании другого жилья.

Все военнослужащие, участвующие в НИС, вносятся в единый госреестр. В нем ведется раздельный и обобщающий учет всех сведений, связанных с участием контрактников в НИС.

Схема действия НИС

На каждого военнослужащего, ставшего участником НИЦ, заводится именной счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые государством ежеквартально в виде взносов.

Размер ежегодного взноса определяется при формировании и принятии федерального бюджета РФ на следующий календарный год. Сумма накопительного взноса на каждого участника НИС на 2018 год установлена в размере 268 465,6 рубля.

Таким образом, именной счет участника ежегодно пополняется на достаточно значимую сумму (размер взноса, как правило, индексируется ежегодно). Военнослужащий должен извещаться о сумме, накопленной на его счете на ту или иную дату.

Участник, имеющий не менее 3-х лет стажа в НИС, и решивший воспользоваться правом расходования средств именного счета на приобретение жилья, заявляет об этом по установленной форме. Когда право военнослужащего на указанные средства будет подтверждено свидетельством определенного образца, выданным ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащий может приступать к выбору жилья.

ВАЖНО! Действие Свидетельства ограничено шестью месяцами со дня его подписания.

Что должен учесть военнослужащий при выборе подходящего жилья? Конечно, свои финансовые возможности. Какова может быть стоимость приобретаемой жилплощади военнослужащий решает сам. Но, он должен просчитать каждый из возможных вариантов развития событий, исходя из суммы, накопленной к текущему моменту на именном счете. После чего может выбрать наиболее подходящий. Таких вариантов всего три, в т.ч.:

  1. Накопленная на именном счете сумма достаточно велика и позволяет приобрести желаемую жилплощадь без дополнительных средств. В таком случае, с продавцом недвижимости заключается договор купли-продажи. После госрегистрации перехода права на жилплощадь к участнику НИС, государство перечисляет сумму стоимости квартиры на счет продавца.
  2. Накопленная сумма не достаточна для приобретения жилья. В таком случае, участник может дополнительно привлечь кредитные средства банка, при этом средства именного счета выступят первоначальным взносом. Следует учитывать, что работают со свидетельствами НИЦ далеко не все кредитные учреждения. Кроме этого, каждый банк сам устанавливает максимальную сумму кредита (обычно в пределах 2,2-2,4 млн. руб.) и размер первоначального взноса (10%-15%).
  3. Если же средств именного счета с максимально установленной банком суммой ипотечного кредита недостаточно для приобретения выбранной жилплощади, военнослужащий имеет полное право привлечь собственные сбережения.

ВЫВОД! Для покупки жилья военнослужащий привлечь следующие источники: средства именного счета, средства ипотечного кредита и собственные средства.

Ипотечное кредитование участников НИС

Многие кредитные учреждения охотно предоставляют ипотечные кредиты участникам НИС, т.к. риск невозврата в значительной мере разделен с государством. Но львиную долю в этом сегменте кредитования безусловно занимает Сбербанк.

Читайте так же:  Дисциплинарное взыскание ответственного за пожарную безопасность

Условия предоставления военной ипотеки

Каждая кредитная организация устанавливает свои условия кредитования участников НИС.

Но фактически их различие незначительно, и касается в основном:

  • размера первоначального взноса (от 10% до 15%);
  • максимального размера кредита (от 2,1 млн. руб. до 2,4 млн. руб.);
  • процентной ставки (отличие на десятые доли процента).

В связи с этим, условия предоставления военной ипотеки будут рассмотрены на примере лидера сегмента ПАО Сбербанк.

Как получить военную ипотеку

Сбербанк предлагает ипотеку для военнослужащих на приобретение как первичного (строящегося), так и вторичного жилья.

Условия

Кредит предоставляется участникам НИС, имеющим право на получение ЦЖЗ на следующих условиях (по состоянию на январь 2018 г.):

  • первоначальный взнос – от 15%;
  • максимальный срок – до 20 лет + не должен превышать срок ЦЖЗ;
  • ставка – 9,5 %;
  • максимальная сумма кредита – 2,33 млн. руб.;
  • страхование объекта кредитования;
  • возраст заемщика – не менее 21 года;
  • порядок погашения – ежемесячно по 1/12 накопительного взноса на текущий год;
  • досрочное погашение – без ограничений.

Этапы ипотечной сделки

Сделка по военной ипотеке состоит из нескольких этапов.

  1. Когда найдена подходящая жилплощадь и кредитное учреждение, участник НИС предоставляет в банк документы для рассмотрения кредитной заявки. При этом заполняется анкета со всеми важными для банка сведениями о заемщике. К заполненной анкете прилагаются:
  • удостоверение личности (копия, оригинал предъявить);
  • свидетельство о праве получения ЦЖЗ (копия, оригинал предъявить);
  • правоподтверждающие документы на квартиру;
  • отчет об оценке рыночной стоимости квартиры;
  • предварительный договор купли-продажи (ПДКП).

Решение о выдаче кредита или отказе в нем принимается банком в срок до 6-ти дней.

2. При положительном решении банка, военнослужащий подписывает с банком кредитный договор и иные документы, установленные банком, например, договор о залоге и т.пр. Банк открывает текущий счет на имя покупателя жилья.

3. Военнослужащий самостоятельно или с помощью риэлтора подготавливает проект договора ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека» (учреждение), согласно типовой форме и подписывает его со своей стороны.

4. Для получения ЦЖЗ, военнослужащий направляет в Учреждение на рассмотрение пакет документов:

  • свидетельство о праве получения ЦЖЗ;
  • ПДКП;
  • отчет об оценке рыночной стоимости;
  • копию кредитного договора с графиком платежей;
  • подписанный военнослужащим договор ЦЖЗ;
  • копию договора банковского счета, на который будут перечисляться средства ЦЖС;
  • копию документа, удостоверяющего личность покупателя.

5. Учреждение в установленный срок проверяет все полученные документы и при отсутствии замечаний, подписывает со своей стороны договор о выделении ЦЖЗ, затем направляет участнику НИС.

6. Учреждение перечисляет скопившиеся на именном счете на банковский счет участника, открытый в банке кредиторе.

7. Продавцом и покупателем подписывается основной ДКП.

8. Стороны подают документы в МФЦ (перечень документов указан ниже), на госрегистрацию перехода права к покупателю и регистрацию двойного залога квартиры.

9. После проведения госрегистрации, новый собственник направляет в учреждение и в банк ДКП с отметкой о госрегистрации, и выписку из ЕГРН.

10.После получения документов, банк перечисляет продавцу средства ЦЖЗ и кредитные средства.

Просмотрите видео-консультации специалиста по НИС

Погашение ипотеки

Учреждение, после получения от покупателя ДКП и выписки из ЕГРН, начинает ежемесячно направлять средства, продолжающие поступать на именной счет участника НИС, в банк кредитор, в счет погашения ипотеки.

Ежемесячный платеж перечисляется согласно графику платежей по кредитному договору. Размер платежа составляет 1/12 ежегодного взноса государства для одного участника на текущий календарный год.

Направление платежей прекращается в случае полного погашения ипотеки, либо в случае исключения военнослужащего из участия в НИС.

При исключении из участия в НИС, военнослужащий производит оплату непогашенного остатка за счет допвыплат (в случае имеющегося права на них) либо за счет собственных средств.

Особенности госрегистрации перехода права при военной ипотеке

На регистрацию перехода права приходят обе стороны сделки. Ответственный работник МФЦ, принимающий документы, заполняет заявление о проведении госрегистрации, стороны его подписывают.

При себе участники сделки должны иметь:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы на квартиру;
  • ДКП;
  • доверенности (при необходимости);
  • согласие супруга продавца (при необходимости);
  • кредитный договор;
  • договор залога (если заключался);
  • свидетельство о праве на ЦЖЗ;
  • договор о предоставлении ЦЖС;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Регистрация перехода права при военной ипотеке происходит быстрее, чем при обычной сделке, в течение 5-7 дней.

В ходе регистрации, после проверки всех документов, в ЕГРН вносятся три записи:

  • о переходе права к покупателю;
  • о регистрации обременения в пользу Банка;
  • о регистрации обременения в пользу РФ.

ВАЖНО! При военной ипотеке собственником квартиры может стать только сам военнослужащий, без членов семьи.

При подаче документов, госпошлина оплачивается по трем квитанциям: одна за переход права – 2000 руб., и две за регистрацию обременения – по 1000 рублей каждая. Оплату производит покупатель.

Снятие обременений

Со дня внесения в ЕГРН записи о возникновении у покупателя права собственности, он становится собственником квартиры, права которого в части распоряжения ограничены. Это значит, что до снятия с квартиры наложенных обременений, отчуждение квартиры (продажа, мена, дарение) невозможно. Сдача квартиры в аренду не запрещена.

Читайте так же:  Уголовное наказание за неуплату алиментов

Погашение записи о залоге квартиры в пользу государства производится в течение 3-х дней после поступления в Росреестр заявления о снятии обременения от Учреждения.

Погашение записи о залоге квартиры в пользу Банка производится после предоставления заемщиком в Росреестр документов, подтверждающих погашение ипотеки.

НИС – это система, имеющая много нюансов, не всегда простых и понятных самому участнику НИС и продавцу квартиры. Но при этом, она дает им обоим реальный шанс решить свои проблемы. Военнослужащий может приобрести жилье на раннем этапе службы, а продавец может реализовать свою квартиру в свете непростой текущей ситуации на рынке жилья.

Источник: http://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/voennaya-ipoteka

Военная ипотека: вопросы без ответов

Военная ипотека…. Много уже написано и сказано о ней: Законы и подзаконные акты, статьи и комментарии специалистов, юристов и прочих заинтересованных лиц. Казалось бы, все предельно ясно и вопросов быть не может. Но они есть! Сеть интернет переполнена всевозможными форумами по военной ипотеке, в каждой социальной сети создано по несколько групп, посвященных данной тематике. Какие же вопросы все еще остались неразрешенными для участников НИС?

Как оказалось, тем для обсуждения много. Участники форумов активно дискутируют о погашении ипотечных кредитов, выплате допсредств, увольнении, делятся впечатлениями о работе банков и даже выносят предложения по совершенствованию НИС.

Среди массы обсуждений выделяются две особо наболевшие темы: долговые «хвосты» по ипотечным кредитам и порядок получения «допов».

Вроде все просто: вступил в НИС и уже через три года ты счастливый обладатель собственной квартиры. На практике все оказалось иначе. Участники НИС негодуют: согласно графика погашения кредита к концу срока их задолженность может остаться непогашенной! Озвучиваются суммы порядка 250 – 300 тысяч рублей. А некоторые даже сообщают, что в последний год их платежи, согласно графика, предоставленного финансовой организацией, приближаются к 160 000 рублей ежемесячно!

Мягко сказать люди в панике. «Масло в огонь» добавил факт отказа от индексации накопительного взноса в 2016 году. Графики то составлялись с учетом ежегодного роста платежа, да и его не всем хватает.

Вот что рассказывает один из участников форума: «В декабре 2015 года взял военную ипотеку в банке Зенит. Сумма кредита 2,3 млн. рублей. Кредит рассчитали с учетом индексации до 2035 года. В 2016 году ежемесячный платеж по графику около 25000 рублей, Росвоенипотека перечисляла по 20490 рублей. Разница, т.е. сумма, которой не хватало до полного платежа, отражается в графе неоплаченные проценты. Таким образом, формируется мой долг. Дальше еще интереснее, в банке мне пояснили, что за год у меня накоплено долгов на 61 тысячу рублей. Страшно подумать какая сумма скопится к концу срока».

В этой связи некоторые пытаются погашать кредит за счет собственных средств, причем, чем быстрее, тем лучше. Кто-то пристально следит за графиком и ежемесячно погашает недостающую сумму, дабы не копилась сумма долга. Есть и особо отчаянные, они ждут и продолжают надеться на изменения, что со стороны государства будут приняты меры по урегулированию данной ситуации. «Ведь это обязанность государства обеспечить нас жильем!» — восклицают они.

Пессимисты же высказываются жестче: «Я понял одно, что мы с вами (участники НИС) на пороге грандиозного скандала. Никто не знает, что будет через 3-4 года… В итоге может получиться, что мы же за свои деньги и «получим» квартиру от государства».

Обсуждения на тему допсредств больше похожи на крики о помощи направленные в никуда. Количество недовольных зашкаливает.

Вопрос получения допсредств – вот основная проблема уволившихся участников НИС. Трехмесячный срок, предусмотренный законодательством для выплаты «допов», не соблюдается. Некоторые сетуют, что подали документы на получение допсредств уже почти год назад и по сей день не могут узнать судьбу своих документов, не говоря уже о получении денег. Участники форумов делятся своими мытарствами в поисках правды и призывают объединяться «товарищам по несчастью» для защиты своих интересов.

Наиболее активные собирают голоса для написания коллективной жалобы на сайт главнокомандующего соответствующего ведомства или даже на сайт Президента РФ. Причем обращение к Президенту рассматривается как наиболее вероятный и результативный вариант. Особенно это актуально, по мнению военнослужащих, ввиду начала предвыборного года.

Отдельные граждане агитируют обращаться в военную прокуратуру с жалобами на бездействие уполномоченных органов, а после получения долгожданных «допов» в обязательном порядке обращаться в суд с иском о компенсации затрат.

Да, ситуации сложные и запутанные, рядовому гражданину разобраться в них подчас весьма сложно – здесь нужен профессионал. В этом ключе на форумах все чаще стали появляться просьбы помочь подобрать грамотного юриста.

На одном из форумов поднимается тема: «Предложения по совершенствованию НИС». Вот уж где о наболевшем… Военнослужащие не стесняются в выражениях и открыто высказывают свои пожелания. Законодателям можно принимать как руководство к действию, данные высказывания, при разработке поправок в нормативно-правовые акты по военной ипотеке. Отрадно отметить, что часть высказанных пожеланий уже исполнилось. Например, отменены ограничения по выплате допсредств.

Форумы можно назвать своеобразной «информационной кассой взаимопомощи». Здесь собрана вся оперативная информация, касающаяся разных этапов реализации накопительно-ипотечной системы. Рассматриваются вопросы от включения в НИС до снятия обременения с квартиры при погашении ипотеки. Обсуждаются изменения в законодательстве.

Видео (кликните для воспроизведения).

Надо отметить, что форум это не просто болтовня его участников или обмен опытом, это и получение исчерпывающей информации в режиме реального времени. На проверенных официальных форумах или группах ответственность за это несет куратор группы.

Практическая реализация программы военная ипотека выявила некоторые существенные недоработки, которые необходимо устранять и о которых должны знать все участники НИС. В целом же «настроения» царящие на форумах заставляют задуматься о необходимости немедленного вмешательства государства в еще не решенные проблемы военной ипотеки.


Источник: http://www.voenpereezd.ru/novosti/voennaya-ipoteka-voprosy-bez-otvetov/
Военная ипотека свежие новости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here