Расчет военной ипотеки

Самое полное описание темы: "Расчет военной ипотеки" с комментариями специалистов. На все сопутствующие вопросы вам сможет ответить дежурный юрист.

Калькулятор военной ипотеки 2019: описание, инструкция

С помощью калькулятора на этой странице вы сможете узнать сумму кредита, на которую имеете право рассчитывать как участник НИС в представленных банках (они указаны в верхнем меню).

Важно: данные примерные, носят ознакомительный характер. С чем это связано:

  • каждая кредитная организация использует свои формулы расчета ипотеки для военных;
  • расчет ваших накоплений и военной ипотеки калькулятор ведет по упрощенному алгоритму, наша программа — адаптированная версия официального калькулятора ФГКУ «Росвоенипотека» ;
  • на конечную сумму влияет ваша кредитная история, а также конфиденциальная информация, которую банк запрашивает при оформлении ипотеки.

С помощью нашей программы вы узнаете сумму, доступную для займа, размер и график месячных платежей, а также процентную ставку выбранной кредитной организации.

Как рассчитать сумму военной ипотеки на онлайн-калькуляторе:

  • внимательно заполните все активные поля на странице (объем накоплений на вашем личном счете участника НИС вы можете посмотреть в своем кабинете на сайте «Росвоенипотеки»).
  • нажмите кнопку «Рассчитать».

Напоминаем, что результаты могут содержать незначительную погрешность. Подробности уточняйте у наших менеджеров — проконсультируем, поможем провести точные расчеты и выбрать ипотечный продукт в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с максимально выгодными условиями. Обращайтесь!

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/kalkulyator/

Калькулятор военной ипотеки

Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2019 года.

Собственные средства (п.4)

Накопления НИС (п.2)

Размер кредита (п.3)

Процентная ставка ставка %

Переплата по кредиту

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 15.01.2020 .

Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья

Сравнительная таблица ипотечных программ

Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Новостройки/Вторичка/Дом Рефинансирование По доверенности Предельный возраст
Газпромбанк 8.5% 2 970 000 +/+/- + 50 лет
Банк Россия 8.5% 2 900 000 +/+/- + 50 лет
Промсвязьбанк 8.6% 2 960 000 +/+/- + + 50 лет
Связь-Банк 8.6% 2 960 000 +/+/+ + 50 лет
РНКБ 8.65% 2 946 000 +/+/+ + 50 лет
Россельхозбанк 8.75% 2 700 000 +/+/+ + + 50 лет
ВТБ 8.8% 2 920 000 +/+/+ + 50 лет
Банк ЗЕНИТ 8.8%
(4.9%**)
2 800 000 / 3 570 000 (4 330 000) +/+/+ + + 50 лет
Банк Открытие 8.8% 2 800 000 +/+/- + 50 лет
Сбербанк 8.8% 2 629 000 +/+/+ + 45 лет
Севергазбанк 8.8% 3 010 000 +/+/- + 50 лет
ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
Банк ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
Уралсиб 9.4% 2 513 728 (3 142 160) +/+/+ + 45 лет
Банк Санкт-Петербург 10.0% 2 400 000 +/-/- + 45 лет
Абсолют Банк 10.6% 2 460 000 (3 075 000) +/+/- + 50 лет
Семейная ипотека 4.9%** 4 031 000 +/-/-*** + 50 лет

*С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

** Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

*** Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.

Военная ипотека до 50 лет

В настоящее время большинство банков рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита. Ипотека до 45 лет рассчитывается в РНКБ, Сбербанке, Банке Санкт-Петербург и Уралсиб.

О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой.Ру»

Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой.Ру» (сейчас расположен по адресу molodostroj.ru).

С 2014 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:

  • существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
  • реализовано построение визуального графика погашения кредита
  • обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования

Источник: http://mlds.ru/calc/calc.php

Как ПРАВИЛЬНО просчитать стоимость недвижимости по Военной ипотеке. Калькулятор военной ипотеки.

Военному, который собирается получить Свидетельство НИС и оформить военную ипотеку, при подборе жилья нужно знать сумму, на которую он может рассчитывать. Военнослужащий может самостоятельно или с помощью специалиста просчитать стоимость жилья, которое он может приобрести с использованием средств накопительно-ипотечной системы Военная ипотека.
Сумма по военной ипотеке состоит из 2 частей – средств, накопленных на Свидетельстве за годы службы с момента вступления в программу и банковского кредита. Для расчета можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки.

Калькуляторы военной ипотеки есть в каждом банке, предлагающем услугу кредитования военнослужащих, однако расчет стоимости при этом будет только от конкретного банка и, чтобы узнать лучший для себя вариант, Вам придется воспользоваться калькуляторами всех банков. Поиск объекта недвижимости по военной ипотеке начинается с тщательного расчета стоимости недвижимости, которую планируется купить и здесь очень важно не ошибиться в калькуляции и не прогадать.

Читайте так же:  Устройство и работа сцепления камаз

Обратите внимание! на исходные данные для калькуляции военной ипотеки. Помимо данных: дата рождения, дата получения свидетельства, срок действия свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве, есть параметр кредит одобренный банком. и здесь очень важно не прогадать, правильно выбрать банк и приобрести себе в собственность более достойную недвижимость и иметь больший выбор предложений на рынке. Обратитесь к специалистам, чья специализация — работа с программой военная ипотека!

Пример расчета военной ипотеки:

Свидетельство участника накопительной-ипотечной системы берется отправная точка — дата выдачи. срок свидетельства за который необходимо приобрести жилье — 6 месяцев. Эти 6 месяцев идут в накопления и заканчиваются либо сроком 6 месяцев, либо приобретением недвижимости.

Сумма накоплений в свидетельстве — фиксированная денежная сумма.

Сколько одобрил банк кредитных средств.

Максимальная сумма, на которую военнослужащий может подобрать объект без добавления собственных средств рассчитывается следующим образом:

К сумме займа в свидетельстве фиксированная денежная сумма + (прибавляется) накопления в период от 1 до 6 месяцев. Это и будет денежная сумма от росвоенипотеки.

К этой сумме прибавляем кредит, одобренный банком — кредитные средства.

ИТОГО: на итоговую сумму военнослужащий может приобрести себе жилье.

Если требуется помощь в расчете лучшей суммы для приобретения жилья, звоните в Краснодаре 8(861)20-33-996, специалисты по военной ипотеке проконсультируют Вас по любым вопросам.

Калькулятор рассчитывает сумму с учетом нескольких параметров:

В дополнений к сумме, указанной в Свидетельстве на момент его подписания, ежемесячно начисляется сумма за каждый месяц до момента оформления договора Целевого жилищного займа, в 2019 году — это 280 000 рублей.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/kalkulyator-voennaya-ipoteka

Сумма кредита по военной ипотеке

Размер военной ипотеки не одинаков для всех военнослужащих и индексируется каждый год. Банки при выдаче кредита военнослужащему обращают внимание на выслугу лет — чем дольше офицер прослужил, тем выше вероятность получения крупной суммы для покупки жилья и «мягких» условий кредитования.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА СУММУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

Размер ипотечного займа зависит от следующих факторов:

  • возраст военнослужащего — чем дальше служащий находится от достижения 45-летнего возраста, тем лояльнее к нему банк;
  • срок участия в программе НИС;
  • тип жилья — на приобретение квартиры в новостройках кредитные организации охотнее выдают займы, чем на вторичную недвижимость;
  • уровень дохода;
  • размер собственных накоплений.

ИНДЕКСАЦИЯ ИПОТЕКИ

В 2019 году ежегодные накопительные взносы составляют 280 009,70 рублей. Деньги поступают на накопительный счет каждый месяц равными частями — по 1/12 от всей суммы, то есть по 23 334,14 рублей.

Ежегодно размер взноса индексируется. По сравнению с прошлым годом сумма выросла на 4,3%, то есть на 11 544,10 рублей, а с 2017-го на 2018 год — на 4%. Сам факт стабильной индексации — очень хорошая новость для военнослужащих, ведь в 2016 году повышения выплат не было из-за экономического кризиса.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАЮТ БАНКИ

В 2019 году максимальная сумма военной ипотеки составляет 3 млн рублей. Точный размер кредита зависит от условий конкретного банка.

Максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банком в 2018 году, составляла 2,2 млн рублей, а в 2017 — 2,4 млн рублей.

В большинстве случаев субсидированной суммы на приобретение жилья не хватает, поэтому остальную часть военный выплачивает своими силами.

По статистике, каждый служащий добавляет к стоимости квартиры около 7-9 % собственных накоплений.

Самый волнующий вопрос для военнослужащих — выбор банка, который предложит наибольшую сумму кредита по военной ипотеке. Посмотреть список банков, работающих по военной ипотеке, можно на официальном сайте Росвоенипотеки.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/summa-kredita-po-voennoj-ipoteke/

Как рассчитать военную ипотеку — принципы расчёта суммы

Военная ипотека позволяет получить более комфортные условия для проживания военнослужащих.

Для многих военных только использование средств НИС помогает решить жилищную проблему, так как своих денег для покупки достойного жилья не хватает.

Данная статья поможет разобраться, в чем суть военной ипотеки, от каких факторов зависит расчет суммы, кто может принять участие в программе, какие требования предъявляют банки к заемщику.

Рассчитать военную ипотеку: от каких факторов будет зависеть?

После трехлетнего участия в системе накоплений можно воспользоваться деньгами со специального счета для получения сертификата жилищного займа.

Средств, накопленных за этот период, будет недостаточно для покупки достойного жилья. Поэтому многие банки предоставляют для военнослужащих льготные ипотечные кредиты. Причем в каждом банковском отделении имеются свои требования для их предоставления:

  • размер первого взноса. Он должен быть не меньше 10% стоимости недвижимости;
  • максимальный размер предоставляемой льготной ипотеки. Он отличается в разных банках. На конец 2016 года он составил 2,4 млн. рублей;
  • срок предоставления кредита. Минимальный срок, предлагаемый банковскими организациями, составляет 3 года, максимальный обычно предоставляется на 20 лет;
  • процентная ставка ипотечного кредитования. Банковские отделения пытаются заинтересовывать своих потенциальных клиентов достаточно низкими процентами от 10,5%;
  • обязательное страхование. Здесь у банков единого мнения нет. Одни требуют только страхование жизни, другие – недвижимости, а третьи предлагают заключать комплексное страхование.

На все эти банковские требования оказывают влияние определенные факторы:

    возраст военнослужащего является одним из наиболее важных факторов, который влияет на такие условия, как размер предоставляемой ипотеки, срок кредитования, процентная ставка. При возрасте служащего армии до 30 лет банки предоставляют достаточно льготные кредиты: сумму определяют по наибольшей величине, проценты по наименьшей.
Читайте так же:  Выплата надбавки за выслугу лет

Также срок, на который может быть оформлена ипотека, отводится более длительный. Во всех банках есть соглашение о том, что предельный возраст заемщика не может быть старше 42 лет. Это связано с тем, что все выплаты должны быть произведены до выхода в отставку, которая обычно происходит в 45 лет.

  • Платежеспособность служащего вооруженных сил. В зависимости от зарплаты, которую получает военный, будет зависеть величина предоставляемой ипотеки.
  • Кредитная история. Все банковские организации всегда изучают кредитные истории своих потенциальных клиентов прежде, чем предоставить новый кредит. При плохой истории банк может не только предложить кредит с высокими процентными ставками и минимальной суммой, но и совсем отказать.
  • Семейное положение и наличие детей. Семейный человек будет думать о будущем, он является с точки зрения банкиров надежным клиентом.
  • Страхование. При отказе застраховать свою жизнь или недвижимость банк ухудшает кредитные договоренности.
  • Сумма первичного взноса. Чем больше будет величина взноса, тем меньшую процентную ставку может предложить банк и больший размер ипотеки.
  • Далее рассмотрим, как рассчитать военную ипотеку.

    Примеры расчета

    Для пояснения рассмотрим расчет военной ипотеки ипотеки на примерах:

      Пример № 1: Военнослужащий возрастом 26 лет, отслуживший положенные 3 года с сентября 2013 года, получил сертификат жилищного займа на приобретение квартиры стоимостью 3000000 руб.

    Накопления по НИС будут равны: 842217 рублей. Они складываются следующим образом:

    4 месяца 2013 года: 222000/12*4=74000

    2014 год: 233100

    2015 год: 245880

    2016 год: 245880

    2 месяца 2017 года: 260141/12*2=43357

    Так как возраст служащего вооруженных сил достаточно молодой, банки предлагают ему сумму ипотеки в 2,1 млн. руб. на 18 летний период. Своих денег для внесения в покупку служащему армии придется добавить:

    Сумма переплат, которая состоит из выплаты процентов по ставке 11,5%, будет составлять около 2 млн. рублей.
    Пример № 2: 38-летний военный задумался о приобретении квартиры стоимостью 4000000 руб. В армии он числится с марта 2006 года.

    Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i/kak-rasschitivaetsya.html

    Калькулятор военной ипотеки

    Рассчитайте с помощью калькулятора военную ипотеку. Сравните срок, сумму и процентные ставки по жилищным кредитам для военных и подайте онлайн-заявку с этой страницы.

    Рассчитать военную ипотеку

    Сравнение 22 кредитов

    • Банк
    • Название
    • Ставка
    • Средний платеж
    • Переплата
    • Заявка

    Рассчитать военную ипотеку

    Используйте калькулятор военной ипотеки, чтобы подобрать банк с оптимальными условиями кредитования. Данный ипотечный калькулятор является бесплатной программой, которая позволяет клиенту рассчитать, сколько можно взять, чтобы спокойно погашать задолженность по ипотеке в соответствии с графиком.

    Как рассчитать военную ипотеку?

    Чтобы рассчитать военную ипотеку, используя калькулятор, необходимо обратиться к нашему сайту. На этой странице специальный подборщик, который позволяет найти банк с наиболее привлекательными условиями в конкретно взятом городе.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Настоятельно рекомендуется использовать калькулятор военной ипотеки онлайн, чтобы подобрать ипотеку на новостройку или жилье на вторичном рынке в соответствии с возможной суммой кредитования. Но надо понимать, что данные являются ознакомительными. Точные сведения о процентной ставке и о том, сколько банк может выдать на покупку жилья, можно уточнить у кредитного инспектора.

    Какие данные вносить в калькулятор военной ипотеки?

    Чтобы осуществить расчет военной ипотеки через калькулятор на нашем сайте необходимо предоставить следующие сведения:

    • срок действия договора;
    • необходимая сумма.

    На основании этих данных вы получите список банков в городе, которые выдают военную ипотеку на выгодных условиях. Также можно узнать примерную процентную ставку и ориентировочный размер планового платежа. Но надо понимать, что программа рассчитывает, исходя из аннуитетной системы погашения задолженности. Если применяется дифференцированная, то данные программы будут неактуальными.

    Через наш сайт также возможно подать онлайн заявку на ипотеку военным. Рекомендуется обращаться сразу в несколько банков. Тогда вероятность благоприятного исхода значительно возрастет. При этом можно будет выбрать, куда действительно стоит обращаться за получением кредита.

    Для чего нужен расчет военной ипотеки онлайн?

    Наш калькулятор военной ипотеки позволяет выявить наиболее выгодные предложения банков в конкретно взятом городе. С его помощью клиенты заранее могут рассчитать примерную сумму планового платежа, чтобы понимать, сколько они могут себе позволить занять у банка без риска выхода на просрочку.

    Еще программа позволяет определить, какие предложения действуют сейчас на рынке, чтобы понимать, какая именно процентная ставка будет при оформлении выгодной ипотеки. Все эти знания позволяют сделать корректировки по сумме кредита и правильнее распланировать срок действия договора.

    Чем дольше срок кредитования, тем ниже плановый платеж. Поэтому не обязательно прощаться с мечтой о необходимом жилье, можно увеличить период действия договора.

    Какие банки дают военную ипотеку?

    Калькулятор позволяет узнать банки, где военная ипотека предоставляется без поручителей и под низкий процент. Сегодня кредиторов довольно много. Наиболее надежными считаются:

    Источник: http://ru.myfin.by/ipoteka/kalkulyator-voennoj-ipoteki

    Калькулятор военной ипотеки онлайн – как рассчитать, подать заявку и оплачивать

    Кому требуется калькулятор военной ипотеки онлайн? Как определяется сумма, доступная конкретному человеку? Как проходит процедура оформления? Ответы — в данной статье.

    Кому доступна военная ипотека

    В 2004 году Президент России ввел в действие 117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Так государство попыталось решить проблему обеспечения жильем военнослужащих. Каждый, кто подключится к накопительно-ипотечной системе, и будет ее участником в течение 3-х и более лет, имеет право на получение жилья на льготных основаниях.

    Читайте так же:  Конфликты и пути их разрешения курсовая работа

    В соответствии с принятым законом все военнослужащие разделены на ряд категорий.

    1 группа — обязательные участники

    Участники первой группы в обязательном порядке подключаются к программе вне зависимости от своего желания. В нее вошли прапорщики, мичманы и офицерский состав при условии, что первый контракт с ВС РФ заключен после 01.01.2005 года.

    В эту же группу включен:

    • офицерский состав, находящийся в запасе. Обязательное условие — после 01.01.2005 года был заключен 1-й контакт с ВС РФ;
    • лица, окончившие ВУЗы, находящиеся в ведении Министерства обороны, при условии, что контакт на прохождение воинской службы заключен после 01.01.2005 года;
    • те, кто получил первое офицерское звание после 01.01.2008 года даже при условии, что претендент на получение квартиры еще не вступил в офицерскую должность.

    2-я группа — участники по желанию

    2-я группа обширней первой. В нее включены:

    • офицеры, мичманы и прапорщики, отслужившие к 01.01.2005 года по контракту с ВС РФ не менее 3-х лет;
    • рядовые, матросы, старшины, сержантский состав, заключившие после 01.01.2005 года второй контракт и более.

    Тот, кто включен во 2-ю группу, может претендовать на квартиру при условии, что самостоятельно подаст рапорт о включении в программу в ФГКУ «Росвоенипотека».

    Какая недвижимость доступна по военной ипотеке

    В соответствии с действующим законодательством, владелец сертификата может выбрать для себя практически любое жилье. Он не ограничен регионом, не обязан селиться на удаленной заставе или в военном городке. Нет лимитов и по стоимости. Обладатель льготы может вкладывать собственные или кредитные средства в любом объеме.

    Важно! В большей части требования к типу жилья предъявляются банками, выдающими кредиты.

    Государство установило одно ограничение. Военнослужащий может купить дом или квартиру, пригодную для проживания. С мечтами о постройке коттеджа по собственному проекту придется расстаться. Не получится приобрести и незавершенное строительство, чтобы самостоятельно перекрывать крышу или прокладывать канализацию.

    На основании вышесказанного можно сделать вывод, что военнослужащий РФ имеет право приобрести:

    • квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
    • загородный дом или таунхаус.

    Покупка квартиры по ДДУ

    С недавнего времени владельцам сертификатов разрешили приобретать и квартиры в строящихся домах по договорам ДДУ. И этот вариант оказался востребованным по многим причинам:

    • можно обустраивать квартиру по своему вкусу, выбрать оптимальный метраж;
    • снижается риск утраты титула из-за недобросовестного предыдущего владельца;
    • стоимость квадратного метра ниже, чем на вторичном рынке.

    Важно! Большая часть банков деньги под договор ДДУ выдает только после его надлежащей регистрации в Росреестре.

    Покупка квартиры на вторичном рынке

    Вторичное жилье кредиторами проверяется особенно тщательно. Как следствие, квадратные метры, выбранные заемщиком, могут быть отвергнуты службой безопасности по ряду причин.

    Подать заявку на военную ипотеку онлайн или в ближайшем отделении банка можно, если квартира соответствует следующим требованиям:

    • имеется кухня и санузел;
    • проведено отопление, водоснабжение и канализационная система;
    • обустроены окна и двери;
    • дом не признан аварийным, не предназначен под снос;
    • фундамент не требует ремонта, не покрыт трещинами, не разрушается;

    Предпочтение отдается многоэтажным домам, оснащенным лифтами и современными коммуникациями. Бывший владелец не должен иметь задолженностей по коммунальным услугам. Сама квартира не должна находиться в залоге или под арестом. Особая осторожность — если собственники несовершеннолетние. Потребуется разрешение от органов опеки.

    Покупка жилого дома

    Подать онлайн заявку по военной ипотеке на частный дом сложнее, чем на стандартную квартиру. Причина — сложности с оценкой как дома, так и участка. Обязательные критерии:

    • наличие подъездных путей;
    • дом должен быть предназначен для проживания в течение всего года;
    • все постройки должны быть зарегистрированы надлежащим образом;
    • строение — капитальное, не ветхое, с проведенными инженерными коммуникациями.

    Практически аналогичные требования предъявляются к таунхаусам. Не получится приобрести жилье без земли. Ее должно быть от 1,5 до 4-х соток. Еще одно условие: до ближайшего города — не более 50 км.

    Как рассчитываются накопления по военной ипотеке

    В 2005 году, когда воинские сертификаты только вводились, предполагалось, что начисляемая сумма будет ежегодно индексироваться. Но в 2018 году она была заморожена. Не планируются изменения и в 2019 году.

    За каждый месяц на персональный счет военнослужащего начисляется 20 490 рублей. Начисления за год — 245 880 рублей. Расчет накоплений по военной ипотеке онлайн показывает, что всего за 20 лет, принимаемые к зачету, офицеру или прапорщику полагается не более 2,4 млн. рублей.

    Эксперты Министерства обороны полагают, что этой суммы семье из 3-х человек достаточно для приобретения квартиры площадью свыше 50 кв. метров. Если военнослужащий хочет жить в лучших условиях, сумму сверх этого ему придется оплачивать самостоятельно.

    Как рассчитывается военная ипотека онлайн на ДомКлик

    Получить предварительные данные о размере переплаты, ежемесячном платеже поможет кредитный калькулятор военной ипотеки онлайн на сайте ДомКлик.

    Для получения информации в специальных графах указываются:

    • сумма кредита. Для данной категории заемщиков лимит установлен на уровне 2 502 000 тыс. рублей;
    • срок кредитования — до 20 лет.

    Расчет проводится с учетом фиксированной процентной ставки 9,5% годовых и максимальной стоимости сертификата. Если заемщик хочет приобрести недвижимость стоимостью свыше 5 млн. рублей, ему придется доплачивать первоначальный взнос за счет собственных средств.

    Важно! Полученные данные не являются публичной офертой. Окончательное предложение формируется персонально для каждого заемщика с учетом дохода, кредитной истории и иных параметров.

    Если онлайн калькулятор накоплений по военной ипотеке показывает приемлемые для будущего заемщика результаты, можно переходить к заполнению заявки.

    Читайте так же:  Взыскание алиментов за прошедший период исковое заявление

    Как подать заявку на получение военной ипотеки в Сбербанке

    Для оформления заявки на первом этапе необходимо создать личный кабинет на сайте. В специальных графах указываются ФИО, контактный номер телефона или адрес электронной почты для получения информации. Банк рассматривает информацию и высылает контрольное СМС-сообщение. После его ввода на сайте личный кабинет создан.

    1. Заемщик готовит скан-копии паспорта и свидетельства участника накопительной системы.
    2. Заполняет анкету с учетом подсказок сервиса. Данные указывают в соответствии с паспортом.
    3. При наличии зарплатной карты Сбербанка, страхования жизни в Сбербанк страховании, согласии на регистрацию сделки в электронном варианте, заемщик указывает соответствующие пункты в анкете. Это повысит вероятность одобрения заявки и поможет снизить итоговую процентную ставку по кредиту.
    4. Копии документов загружают на сайт и отправляют в банк.

    Затем остается только ждать одобрения. В это время можно просматривать предлагаемые квартиры с учетом метража, региона размещения, иных параметров. Для понравившегося варианта можно рассчитать на калькуляторе военную ипотеку онлайн, чтобы заранее знать, сколько придется переплачивать и вносить ежемесячно.

    Алгоритм приобретения недвижимости по военной ипотеке

    Чтобы получить деньги на покупку квартиры, военнослужащий должен пройти следующие этапы:

    1. В Росвоенипотеке запрашивается свидетельство, подтверждающее право на получение сертификата.
    2. Заполняется онлайн заявка на военную ипотеку в Сбербанк на сайте ДомКлик.
    3. Как только банк одобряет заявку, можно переходить к подбору недвижимости. Квартиру можно выбрать здесь же, на ДомКлик. Все объекты проходят обязательную проверку на юридическую чистоту.
    4. Полный пакет документов передается в банк.
    5. Подписываются договора с Росвоенипотекой, с банком на получение кредита и с владельцем — приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос поступает в распоряжение продавца.
    6. Договор на покупку недвижимости передается на регистрацию в Росреестр. Предмет залога страхуется в пользу банка.
    7. Как только новый собственник получает выписку из ЕГРН, деньги по кредиту перечисляются продавцу.

    Расходы на оформление военной ипотеки

    Расчет суммы военной ипотеки онлайн позволяет оценить переплату по банковским платежам. Но при этом в расчет не берутся дополнительные расходы, сопровождающие оформление ипотечного займа. Это:

    • оценка недвижимости. Сервис ДомКлик позволяет заказать ее в онлайн-формате. Но услуга актуальна только для Москвы и Московской области. Для проведения требуются техпаспорт объекта, выписка из ЕГРН. Стоимость услуги определяется площадью, типом недвижимости, иными факторами.

    В большинстве случаев заемщику приходится дополнительно оплачивать до 1% от общей стоимости объекта. В редких случаях (если речь идет о продаже квартир от аккредитованного застройщика) банк проводит оценку самостоятельно. Если же покупателя не устроит озвученная цифра (он посчитает ее заниженной), оплачивать услуги независимого оценщика придется за свой счет;

    • страхование объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством недвижимость, приобретенная за счет банка, страхуется в пользу кредитора на весь период, пока задолженность не погашена в полном объеме. В большинстве случаев заемщику дополнительно придется отдавать за страховку до 2% от стоимости жилья. Тариф определяется состоянием дома, выбранными опциями и т. д.;
    • страхование жизни и здоровья. Формально заемщик не обязан страховать ни себя, ни своих родственников в пользу банка. Но, например, Сбербанк при отказе заемщика от данной услуги повышает процентную ставку на 1%, Россельхозбанк — на 4%.

    Помимо оценки недвижимости и страховок будущему владельцу квартиры придется оплачивать электронную регистрацию права собственности в ЕГРН, заверение доверенностей у нотариуса, аренду банковской ячейки или услуги Центра безопасных расчетов.

    Если сравнить расчет военной ипотеки на онлайн калькуляторе и реальные данные в кредитном договоре, разница может быть существенной.

    Как происходит гашение военной ипотеки

    Деньги переведены продавцу. Покупатель отпраздновал новоселье. Но со следующего месяца возникает необходимость возвращать долг банку в соответствии с графиком платежей.

    Расчет военной ипотеки онлайн позволяет определить сумму ежемесячного платежа. И здесь важно знать следующее. Росвоенипотека по заявлению военнослужащего будет перечислять раз в месяц сумму, равную 1/12 от ежегодного накопления. Если платеж по графику превышает 20 490 рублей, остаток суммы военнослужащему придется вносить из своих денег.

    Не стоит забывать еще один важный момент — е сли офицер, прапорщик, мичман воспользовался военной ипотекой, но уволился из рядов ВС РФ, не прослужив 10 лет, ему придется вернуть деньги и Росвоенипотеке, и долг перед банком погашать самостоятельно.

    А если увольнение по уважительной причине произошло после того, как выслуга превысила 10 лет, военнослужащему не придется ничего возвращать государству, но проблемы с банком придется решать самостоятельно. Росвоенипотека больше не перечислит ни копейки.

    Источник: http://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/kalkulyator-voennoj-ipoteki-onlajn-kak-rasschitat-podat-zayavku-i-oplachivat.html

    Военная ипотека в Сбербанке

    Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.
    Жилищная субсидия предусматривает разовую денежную выплату (ЕДВ) и используется для приобретения жилья, собственного дома или погашения уже имеющегося ипотечного кредита. Государство определило список банков, являющихся его партнерами в реализации помощи и выплат по данному продукту. Среди них Сбербанк – один из наиболее крупных банков РФ с наибольшим числом активов, предлагающий выгодные условия и наименьшие годовые ставки по данному кредиту – 8,8%.

    Особенности программы

    Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

    Читайте так же:  Досрочное погашение товарного кредита

    Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

    Условия военной ипотеки в Сбербанке:

    • процентная ставка по военной ипотеке: 8,8% (рубли);
    • максимальная сумма кредита: до 2 653 000 рублей;
    • Срок кредита: до 20 лет;
    • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
    • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
    • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

    Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

    Военная ипотека: ипотечный калькулятор Сбербанка

    Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

    Ипотечный калькулятор

    Результаты расчета:

    Заемщик должен предусмотреть дополнительные затраты, связанные с оформлением кредита. Они ложатся на его плечи и предполагают оплату:

    • оценки жилья;
    • страховки по квартире, жизни заемщика.
    • аренды ячейки в банке;
    • услуг риэлтерской компании.

    Военная ипотека рассчитывается на портале в режиме онлайн. Окончательная сумма зависит от личных затрат и вложений конкретного заемщика.

    Калькулятор банка быстро проводит расчет военной ипотеки. Следует учесть, что данный показатель не является окончательным, и полностью брать его в расчет, не стоит. Это связано с часто происходящими изменениями некоторых условий военной ипотеки.

    Документы на ипотеку

    По условиям военной ипотеки необходимо получить свидетельство о праве на целевой жилищный займ. После этого следует обратиться в филиал Сбербанка со следующими документами:

    • паспорт;
    • анкета-заявление банковского учреждения;
    • свидетельство участника НИС.
    • документы на квартиру (по кредитуемому объекту недвижимости).

    По усмотрению банка пакет документации может быть изменен. После расчета суммы, оформления документов и получения утвердительного ответа по кредиту у военнослужащего есть 60 дней для сбора документов на жилье. Это экспертная оценка стоимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и т.д. После сдачи готового пакета документов, в течение 5-10 рабочих дней заемщик заключает договор с банком, оформляет страховку на жилье и приобретает кредит, став полноценным владельцем квартиры или дома. Дальнейшее погашение ипотеки происходит со счета НИС.

    Государство делает все возможное, чтобы военнослужащие ВС РФ использовали свое право на собственное жилье, избежав длительных очередей, которые были ранее.

    Источник: http://calc-ipoteka.ru/voennaya-ipoteka-v-sberbanke/

    Калькулятор военной ипотеки с индексацией.

    Размер ежегодного накопительного взноса увеличивался каждый год, (за исключением 2016, когда сумма не менялась, в течение двух лет оставаясь в размере 245 880 рублей). Взнос пересчитывался согласно пункту закона, учитывающего инфляцию и рост цен на недвижимость, таким образом происходила индексация военной ипотеки.

    Один из вопросов — как рассчитывать сумму на индексацию по военной ипотеке?

    Индексация рассчитывается исходя из официальных экономических сведений, цифра становится известна в конце года, и может составлять порядка 5-7% в сторону повышения из года в год. Самостоятельно рассчитать сумму на следующий год можно лишь предположительно.

    Источник: http://voenn-ipoteka.ru/kalkulyator-voennaya-ipoteka/index

    Расчет военной ипотеки

    С помощью данного Калькулятора военнослужащие – участники НИС могут рассчитать размер средств, доступных им по военной ипотеке, начиная с 1 января 2018 г.

    С нового года вводится новая система погашения военной ипотеки за счет средств государства – аннуитетными платежами.

    Если коротко, новшество в том, что теперь государство берется погашать за военнослужащего не всю сумму кредита, одобренную банком, а лишь часть. Остальную сумму военнослужащий будет погашать за счет собственных средств, выплачивая на протяжении всей службы по 5 500 р. ежемесячно. Однако от этой суммы он может отказаться вовсе, если ему и без того хватает на покупку выбранной недвижимости.

    Какие данные показывает Калькулятор?

    1. Размер средств на личном счете участника НИС. Сумма включает в себя вместе накопления и инвестиционный доход. Для расчета этой суммы Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
    2. Размер основного кредита – это та сумма, которая гарантированно будет погашена за счет государства.
    3. Размер дополнительного кредита – сумма, от которой военнослужащий может отказаться.
    1. Для расчета суммы накоплений на счету участника НИС, Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
    2. Для расчета п.п. 2 и 3, Вам необходимо указать количество месяцев, оставшихся до окончания срока службы (до 45 лет, либо до того срока, до которого Вы намерены служить).
    3. В качестве банка – кредитора подразумевается Сбербанк РФ с процентной ставкой по кредиту 9,5%.

    Внимание! Все расчёты на Калькуляторе делаются исключительно в ознакомительных целях! Полученные результаты не могут служить основанием для каких-либо требований!

    Данный Калькулятор является упрощенной версией калькулятора военной ипотеки, размещенного на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Перейти по ссылке.

    Из-за упрощения функционала, в расчетах нашего Калькулятора содержится некоторая погрешность, хотя и незначительная. Для более точного расчета суммы Вы можете обратиться к калькулятору от «Росвоенипотеки».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://voenipotekadom.ru/calc_v2

    Расчет военной ипотеки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here