Понятие кабальная сделка

Самое полное описание темы: "Понятие кабальная сделка" с комментариями специалистов. На все сопутствующие вопросы вам сможет ответить дежурный юрист.

Разработан законопроект, корректирующий понятие «кабальная сделка»

Минтруд РФ в соответствии с поручением Президента РФ разработал проект, вносящий поправки в ч.3 ст.179 ГК РФ. Поправки вносят коррективы в понятие «кабальная сделка».

Для справки: Под кабальной сделкой (сделкой на крайне невыгодных условиях) понимается сделка, имеющая следующие признаки (ч.3 ст.179 ГК РФ):

  1. стечение тяжёлых обстоятельств для одной стороны сделки;
  2. другая сторона сделки воспользовалась таким положением контрагента.

Кабальная сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны.

Поправки в законопроект добавляют ещё один признак в определение «кабальной сделки» — уязвимость положения потерпевшего лица. Под такой уязвимостью понимается:

  • инвалидность;
  • пожилой возраст;
  • несовершеннолетие потерпевшей стороны.

Источник: http://rusjurist.ru/sdelki/nedejstvitel_nost_sdelok/razrabotan_zakonoproekt_korrektiruyuwij_ponyatie_kabalnaya_sdelka/

Недействительность кабальной сделки и судебная практика применения п. 3 ст. 179 ГК РФ

Здравствуйте! Сегодня затронем интересный и сложный состав недействительности. Это кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ или, иными словами, сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях. Эта норма дает возможность оспорить такую сделку в суде.

Судебная практика относится к этому основанию недействительности крайне осторожно. Примеров успешного оспаривания сделки по п. 3 ст. 179 ГК РФ не так много.

Тема кабальности договора тесно связана с соображениями морали и нравственности. А мнения права и морали по одному и тому же вопросу, как мы знаем, могут в корне различаться. Но обо всем по порядку.

Какую сделку закон признает кабальной?

Слово «кабала» (не путайте с «каббалой») в Древней Руси и Московском государстве означало долговой документ, заемную расписку. По такому долговому обязательству должник попадал в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Про должника говорили — попал в кабалу, фактически в холопство.

В современном праве кабальность сделки означает недобросовестную эксплуатацию одной из сторон сделки стечения тяжелых жизненных обстоятельств на стороне другой.

Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ кабальной признается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

Соответственно, для признания сделки недействительной, нужно установить три обстоятельства:

  1. Крайне невыгодные условия сделки (на самом деле правильнее говорить — несправедливые, об этом ниже).
  2. Стечение тяжелых обстоятельств, вынудившее потерпевшего совершить сделку с несправедливым содержанием.
  3. Знала ли другая сторона о стечении таких обстоятельств и можно ли говорить о том, что она этим воспользовалась.

Все три обстоятельства должен доказать потерпевший (истец) и на практике сделать это бывает непросто.

Бремя доказывания всех трех обстоятельств лежит на потерпевшем (истце)

Не стоит забывать, что для оспоримых сделок установлен сокращенный срок исковой давности в 1 год.

Крайне невыгодные условия

Крайняя невыгодность означает, что условия сделки в корне противоречат интересам потерпевшей стороны и сильно отличаются от условий, обычно применяемых при заключении аналогичных договоров. В первую очередь это касается цены договора.

Фраза «невыгодные условия», используемая в тексте нормы, не совсем верно отражает суть ситуации. Экономически заключение любого кабального договора будет взаимовыгодным, если сравнивать с ситуацией, если бы сделки не было вовсе.

Возьмем условный пример — человек срочно продает дом первому же откликнувшемуся покупателю по цене значительно ниже рыночной, потому что ему срочно нужны деньги на дорогостоящее лечение. Каждый день промедления грозит катастрофическими для его жизни и здоровья последствиями. Покупатель знает о таких обстоятельствах и намеренно сбивает цену.

В выигрыше оказался покупатель, заплатив за дом, допустим, 2 млн. руб. вместо 4 млн. руб. Но сделка в какой-то мере выгодна и для продавца: не заключив её, он бы вообще не получил денег, что грозило печальными последствиями для жизни и здоровья. При такой логике сделка выгодна обеим сторонам.

Продавая дом по заниженной цене продавец выигрывает по сравнению с теми последствиями, которые были бы при отказе от сделки. Другое дело, что такая цена несправедлива. И правильнее говорить о крайне несправедливых условиях сделки, а не невыгодных.

Поскольку п. 3 ст. 179 ГК РФ говорит о крайней невыгодности (читай — несправедливости) условий, то применяться он должен только в случаях вопиющего, грубого отступления условий совершаемой сделки от обычно встречающихся на рынке.

Сам по себе факт эксплуатации экономически сильной стороной своего преимущества еще не означает кабальности. Нельзя слепо порицать использование переговорного преимущества с целью «выбить» себе такие выгоды, на которые не приходится рассчитывать в обычных условиях.

Да, есть предел, за которым эксплуатация преимущества над слабой стороной становится неприемлемой не только с точки зрения этики и морали, но и с точки зрения права. Только правовой предел пролегает несколько дальше, чем морально-этический.

Стечение тяжелых обстоятельств

Это означает, что лицо попало в столь трудное и бедственное положение, что осознанно вынуждено было совершить сделку как можно скорее во избежание попадания в еще более катастрофическую ситуацию. Например, продать дом даже по сильно заниженной цене, чтобы выручить деньги на дорогостоящее лечение. Или готовность заплатить всё, что есть за спасение во время стихийного бедствия.

Т. е. часто на кону стоит жизнь, здоровье или благополучие потерпевшего.

У потерпевшего нет времени искать выгодные предложения на рынке, торговаться, выбирать между несколькими вариантами. Это резко повышает переговорные возможности контрагента, который может фактически диктовать любые самые несправедливые условия.

Потерпевший оказывается заложником ситуации. Вне сложившихся обстоятельств — в обычных условиях — он бы от сделки с крайне несправедливым содержанием отказался.

При рассмотрении иска суд должен четко определить, какие именно тяжелые обстоятельства вынудили потерпевшего совершить сделку. Например, при рассмотрении одного из дел ВС РФ отметил:

«. суд апелляционной инстанции не указал, вследствие стечения каких тяжелых обстоятельств эти условия были согласованы сторонами, и не дал оценку вопросу о том, воспользовался ли такими обстоятельствами ответчик» (Определение ВС РФ от 07.02.2017 по делу № 4-КГ16-69 ).

Для признания сделки кабальной нужно доказать, что тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, т. е. были неожиданными: потерпевший не мог их предвидеть или предотвратить. На это ВС РФ указал в Определении от 16.11.2016 № 305-ЭС16-9313 .

Читайте так же:  Устройство барометра и принцип работы

Это дело было связано с предпринимательской деятельностью и спор был между коммерческими организациями. Понятие «стечение тяжелых обстоятельств» больше применимо для граждан, нежели для юридических лиц, если только речь не о форс-мажорах — обстоятельствах непреодолимой силы.

Осведомленность контрагента о стечении тяжелых обстоятельств

Закон требует доказать, что контрагент, во-первых, знал о стечении тяжелых обстоятельств и, во-вторых, воспользовался этим переговорным преимуществом.

Если другая сторона не знала и не могла знать о возникшей ситуации, о причинах поразительной сговорчивости контрагента, то нельзя говорить о недобросовестной эксплуатации переговорных преимуществ.

Доказать, что контрагент был осведомлен о стечении тяжелых обстоятельств на стороне потерпевшего, может быть непростым делом. Но иногда такая осведомленность предполагается, например, если контрагентом по сделке оказывается родственник или иной близкий человек (см., в частности, Определение ВС РФ от 23.05.2017 по делу № 19-КГ17-10 , где стороной кабальной сделки была сожительница сына потерпевшей).

Экономические интересы и этические соображения: между Сциллой и Харибдой

Фундаментальным для гражданского права является принцип свободы договора. Но эта свобода не абсолютна. Институт недействительности сделок — один из инструментов её ограничения. В основе идеи недействительности кабальных сделок лежит защита экономически слабых от эксплуатации их нужды.

При совершении кабальной сделки происходит чрезмерное превышение выговариваемой сильной стороной выгоды над обязанностью, возлагаемой на сторону слабую.

Использование бедственного положения лица в корыстных интересах осуждается общественной моралью. Нам с детства прививают чувство сострадания к ближнему, нас восхищают примеры бескорыстного и самоотверженного служения другим людям.

Иллюстрация: pixabay.com Когда мы видим, как кто-то чрезмерно обогащается бедах других людей, мы чувствуем возмущение, наша человеческая суть восстает против этого. Нередко мы осуждаем тех, чей бизнес основан на помощи попавшим в беду за баснословные деньги.

Возьмем для примера частную медицинскую клинику, которая обладает уникальными методиками лечения трудноизлечимого заболевания, инновационными технологиями и оборудование. Лечение в такой клинике может стоить несколько сотен тысяч рублей, а то и евро.

Высокая цена обычно достигает (а то и превышает) максимума средств, которыми располагает пациент и отчасти связана с его слабыми переговорными позициями — у него на кону стоит жизнь. С этической точки зрения мы воспринимаем ситуацию, как эксплуатацию тяжелого положения пациента.

Но с точки зрения экономики для самой клиники такая бизнес-модель оправдана и рациональна.

Обладание уникальной методикой лечения и инновационные технологии ей в руки ведь тоже не с неба свалились. Собственники клиники в готовность спасать пациентов вложили немалые суммы: в медицинские исследования, создание или покупку методики, инновационное оборудование и т. д.

Если инвесторы будут знать, что сделка с пациентом скорее всего будет аннулирована судом, как кабальная, и о хорошей прибыли можно не думать, станут ли они вкладывать деньги в исследования, инновации, разработку и приобретение методик? Спрос на уникальные методы лечения останется, но клиник, способных удовлетворить его, либо не будет, либо будет очень мало с очередями на годы вперед. В итоге у пациентов шансов на спасение станет еще меньше.

Конечно, так дела обстоят в условиях рыночной экономики. Тут можно вспомнить про «эксплуатацию человека человеком» и про «звериный оскал капитализма», но при нынешних экономических реалиях безусловное аннулирование подобных сделок с «профессиональными спасателями» может обернуться большими социальными проблемами.

«Спасатель» может быть и ситуативным, когда его способность помочь попавшему в беду оказалась делом случая. Но за помощь он запросил завышенную сумму. Такой пример есть в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162.

Индивидуальный предприниматель занимался перевозкой грузов с помощью принадлежавшего ему грузового автомобиля. В результате ДТП автомобиль был утрачен. ИП взял заем у ООО для срочной покупки нового. Иначе он не смог бы вести бизнес и обанкротился. Контрагент знал о таких обстоятельства. В итоге договор займа заключили на 1 год со ставкой… 100% годовых.

ИП успешно оспорил договор в суде по п. 3 ст. 179 ГК РФ. Размер процентной ставки настолько превышал средние значения, что суд признал договор кабальным.

Здесь заимодавец оказался случайным спасателем. И выдача займов, насколько можно понять из фабулы дела, для него непрофильный вид деятельности. Один предприниматель оказал финансовую помощь другому под 100% годовых.

Решение суда довольно спорное. С одной стороны процентная ставка действительно завышена. С другой сделка всё же с экономической точки зрения была выгодна для ИП — иначе он ушел бы в банкротство.

Обратите внимание, что ИП обратился за выдачей займа не в банк, а к другому предпринимателю. Потому что банк мог бы и не выдать предпринимателю ничем не обеспеченный кредит в сжатые сроки.

Если признавать такого рода сделки кабальными и аннулировать их, то предприниматели могут утратить стимулы помогать друг другу в сложной экономической ситуации путем выдачи займов без обеспечения и надлежащей проверки платежеспособности заемщика.

Приведенный пример — единичный. Суды крайне редко признают кабальными сделки, заключенные в связи с ведением предпринимательской деятельности. Они справедливо обосновывают это тем, что это самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск.

Аннулировать коммерческие сделки на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ возможно только в единичных — вопиюще несправедливых — случаях. Потому что брать на себя определенные бизнес-обязательства, а потом бежать плакаться в суд про тяжелые обстоятельства с целью освободиться от них, тоже противоречит деловой этике.

Читайте так же:  Согласно трудовому кодексу рф работник обязан

Разграничение между кабальной сделкой и сделкой, совершенной под влиянием насилия или угрозы

Стечение тяжелых обстоятельств иногда может быть вызвано насильственными действиями или угрозой их применения со стороны других лиц. Если потерпевший в такой ситуации заключает сделку на крайне невыгодных (несправедливых) условиях, какой состав недействительности нужно применять?

Если насилие или угрозу применял то же лицо, что и впоследствии заключило с потерпевшим крайне невыгодную сделку, то тут однозначно основанием оспаривания будет п. 1 ст. 179 ГК РФ, а не кабальность сделки.

А если за стечение тяжелых обстоятельств отвечают посторонние? Тогда напрашивается такой ответ: нужно выяснить знал ли контрагент о применении в отношении потерпевшего насилия или угроз?

При осведомленности об этом он должен был в принципе воздержаться от совершения сделки, неважно — на справедливых или несправедливых условиях. Её заключение нужно расценивать как недобросовестное поведение. Сделку нужно оспаривать, как совершенную под влиянием насилия или угрозы: ведь контрагент фактически подыграл незнакомым ему злоумышленникам.

В завершение можно сделать вывод, что суды очень скрупулезно изучают материалы дела и аннулируют сделку по п. 3 ст. 179 ГК РФ только при доказанности наличия всех признаков кабальности. При этом для предпринимательских сделок признание их недействительными по этому основанию — крайне редкое явление.

Надеюсь, статья была полезна и вы почерпнули из неё много полезной информации. Не забывайте подписываться на e-mail-рассылку и мою страницу «ВКонтакте» , чтобы не пропустить новые публикации. До встречи!

Источник: http://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/nedeystvitelnost-kabalnyh-sdelok.html

Кабальная сделка

На территории РФ действуют различные формы сделок, причем совершаются как правомерные сделки, так и носящие неправомерный характер. В нашей статье мы расскажем, что такое кабальная сделка, как признать сделку кабальной и каковы последствия действий, совершенных с нарушением буквы закона.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Общее понятие о кабальной сделке сформулировано в ст. 179 Гражданского кодекса РФ, и, если говорить кратко, данное действие представляет собой сделку, заключенную на невыгодных для одной стороны условиях. Чаще всего, на такие крайности идут заемщики вследствие возникновения сложных финансовых обстоятельств, при этом второй участник готов воспользоваться этой ситуацией, преследуя свои цели и интересы.

Важно! Согласно действующему законодательству кабальная сделка считается оспоримой, однако, для ее прекращения потерпевшее лицо должно предоставить доказательства о том, что сделка действительно совершалась на кабальных для него условиях и что на момент заключения договора заемщик находился в сложном жизненном положении.

Не признается кабальной сделка, если она была совершена вследствие неграмотности и неопытности потерпевшего лица, действия носят азартный или легкомысленный характер, в результате спора на деньги или ценное имущество. Такие сделки оспариваются в судебном порядке по статьям, имеющим отношение к мошенничеству или введению лица в заблуждение.

Кабальная сделка: признаки

Сделка, совершенная под воздействием внешних сложившихся обстоятельств, в суде может быть признана недействительной. Одним из вариантов такой сделки является договор займа под залог недвижимого имущества с последующим его выкупом у кредитора, где потерпевшей стороной становится заемщик.

Признаки кабальности такой сделки:

  • необоснованно завышенная стоимость займа (в частности проценты за пользование средствами);
  • в качестве залога выступает имущество, стоимость которого существенно превышает размер выданного займа;
  • критическая жизненная ситуация, когда срочно нужны средства (дорогостоящее лечение, похороны, крупные долги и другое);
  • кредитор был информирован о сложившихся тяжелых обстоятельствах заемщика, но все равно воспользовался ситуацией в корыстных побуждениях.

Стоит отметить, что кабальная сделка совершается в довольно короткие сроки, и важным обстоятельством является факт понимания потерпевшего участника риска и невыгодность условий от совершения таких действий. По сути, потерпевшая сторона добровольно соглашается на подписание такого договора.

Оформление займа под залог имущества с последующим его выкупом, как правило, происходит в связи с тяжелым материальным положением, когда у человека нет времени на поиски средств для решения конкретного вопроса, и, в том числе, когда он не может найти другого кредитора, который согласился бы заключить договор займа на более выгодных условиях. На этих основаниях можно доказать кабальность сделки при отсутствии принуждения со стороны другого участника к подписанию договора.

Важно! При любых обстоятельствах сделка не будет признана кабальной, если она была совершена в рамках брачного контракта, признанного недействительным на основании ст. 44, п. 2 СК РФ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Кабальная сделка: невыгодность, срок давности

Ответчиком в исковом заявлении о признании сделки кабальной выступает лицо, выдавшее кредит на более выгодных для себя условиях, причем он по праву считает, что потерпевшему была оказана необходимая в сложный момент финансовая помощь, и он прекрасно понимал на что идет при подписании кредитного договора, а представленный в суде иск – не что иное, как выражение неблагодарности.

Определение «невыгодности» условий данной сделки происходит через денежный показатель, на основании которого сделка квалифицируется, как кабальная. В суде денежным эквивалентом выражают факт передачи имущества под залог, стоимость которого была занижена в разы относительно рыночной оценки.

Срок давности оспаривания кабальной сделки и признания сделки под залог имущества с последующим выкупом недействительной составляет 12 месяцев.

Недействительные сделки: договор между юридическими лицами

Заключение кабальной сделки между юрлицами несет за собой высокие финансовые риски. Например, случаи, когда предпринимателю грозит признание банкротства, и он готов принять предложение конкурентов о выкупе предприятия на невыгодных для него условиях.

Как показывает практика, сделка, заключенная между двумя организациями на невыгодных для одной стороны условиях, сложно признать кабальной. В первую очередь, здесь необходимо предоставить доказательства, что несущая убытки организация не имела других способов решения проблемы, кроме как заключить кредитный договор на невыгодных для себя условиях. В случае, если другая сторона докажет наличие у потерпевшей стороны иных выходов из сложившейся финансовой ситуации, скорее всего, сделка не будет признана кабальной, и, соответственно, договор нельзя будет оспорить или признать недействительным.

Читайте так же:  Дополнительный отпуск без больничного
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии со ст. 53 п. 3 ГК РФ сделка может быть признана кабальной, если после ее заключения потерпевшая сторона оказалась банкротом или была вынуждена присоединиться к более крупному предприятию. В данном случае заемщик, представивший необходимую доказательную базу, вправе потребовать от ответчика компенсацию за понесенный ущерб.

В случае с юридическими лицами не относятся к кабальным сделкам:

  • договора, заключенные вследствие опасения ухудшения экономической ситуации;
  • договора, заключенные в целях восстановления финансового состояния предприятия, снижение которого произошло вследствие просчета предпринимателя (вторая сторона не будет считаться заинтересованной использовать возможность в своих корыстных интересах).

Последствия признания сделки недействительной

В случае, если будет доказан факт невыгодности ситуации, а сделка будет признана недействительной, положение обеих сторон возвращается к первоначальному этапу: каждый из участников сделки должен вернуть контрагенту то, что он от него получил. Сделка при этом должна быть расторгнута, все действия, выполненные до момента оспаривания сделки, будут считаться незаконными.

Также, как вариант последствия кабальной сделки, является возврат в первоначальное состояние в одностороннем порядке. Такой порядок возможен в случае, когда кредитор заключает договор, преследуя корыстные цели, а средства ответчика будут конфискованы в пользу государства.
Исковое заявление о признании сделки недействительной подается:

  • иск более 50 тысяч рублей — в районный суд по месту жительство ответчика;
  • иск менее 50 тысяч рублей – мировому судье также по месту жительства ответчика.

Размер государственной пошлины рассчитывается с учетом стоимости имущества, переданного в залог при заключении сделки.

Источник: http://pravovedus.ru/practical-law/civil/kabalnaya-sdelka-ponyatie-priznaki-otvetstvennost/

Что такое кабальная сделка?

Кабальная сделка

В законодательстве нашей страны этот вопрос формулируется в 179 статье ГК.

Сделка на кабальных условиях – это такой вид договора, когда одна из сторон подписала его на невыигрышных для себя условиях в результате возникновения сложных жизненных трудностей, которыми воспользовалась другая сторона для реализации своих целей.

Такие договоренности относятся к оспоримым, их можно расторгнуть через суд. Но для этого потерпевшая сторона должна предоставить доказательства того, что имели место сложные жизненные обстоятельства.

Важно отличать кабальные сделки от прочих видов соглашений, которые тоже можно оспорить через суд, но с использованием других статей законодательства.

К таким относятся договоры, подписанные в следствие неграмотности, отсутствия опыта, информации, договоры, заключенные на спор и прочие.

Такие соглашения можно оспорить с использованием другого подхода, если их можно отнести к категории мошенничества и обмана, введения в заблуждение.

Признаки кабальной сделки

  • Сделка считается кабальной в том случае, если заключающая ее сторона понимает, что ее условия являются очень невыгодными, но идет на это вопреки всему, при этом при заключении договора не используется обман, давление с другой стороны.
  • Один из участников соглашения находится в очень тяжелой финансовой ситуации, которая вынуждает его пренебречь своими интересами во время подписания договора.
  • Между двумя первыми условиями есть связь.
  • Другой участник договора в курсе тяжелых обстоятельств, возникших у другой стороны и пользуется этим в своих интересах.
  • Даже если пострадавшая сторона такого соглашения сама предложила его заключение на невыгодных условиях – такой договор довольно часто бывает аннулирован в судебном порядке. Юридическим фактом остается заключение соглашения пострадавшим в вынужденном состоянии.
  • Сложные жизненные обстоятельства пострадавшей стороны ограничены во времени, отведенном на поиски дополнительных средств для решения этого вопроса. Иначе говоря, пострадавший не имеет больше времени для решения своих финансовых вопросов – найти более выгодного покупателя собственности.

Признание сделки недействительной

В статье 179 ГК нет пояснений по поводу того, какие ситуации можно причислить к стесняющим обстоятельствам.

Чаще всего таковыми являются тяжелые болезни, наложение арестов на имущество, непосильные долговые обязательства и пр.

Остается нерешенным вопрос: какие критерии применять для оценки недобросовестности второй стороны сделки, ведь часто можно услышать мнения о том, что она, наоборот, помогает решить некоторые трудности.

Вот почему понятие «кабальные условия» не определяет только денежные отношения.

[box type=»download»] Следует заострить внимание на том, что недействительной сделка может считаться только в том случае, если у второго участника договора был корыстный умысел при его подписании. Но этот факт довольно сложно доказать.[/box]

Срок, на протяжении которого договор можно признать кабальным через суд составляет 1 год.

Некоторые пояснения по вопросам признания соглашения недействительным по причине того, что его условия кабальные, были изданы в 2013 году ВАС РФ.

В частности, в нем отмечается, что обманные действия и насилие могут присутствовать и по отдельности, т.е. их присутствие вместе – необязательно, для признания условий кабальными.

Для того, чтобы условия соглашения были признаны кабальными, хватит и того, что оно было невыгодным из-за снижения цен собственности в разы.

Кабальными также признаются договоры кредитования с очень высокой ставкой по процентам, а сторона, предоставляющая займ, не имеет обоснования того, что такие ставки являются обоснованными.

Кто чаще всех заключает соглашения на кабальных условиях?

Чаще всего кабальные сделки заключают лица, попавшие в трудные жизненные ситуации, у которых случилось несчастье в семье.

Бывают случаи, когда нужно в срочном порядке достать деньги на дорогостоящее лечение.

Для того, чтобы помочь близким, люди не задумываясь идут на продажу своего имущества – автомобилей, квартир, украшений и пр. И продать имущество необходимо срочно, вот почему многие соглашаются на цену, которая ниже рыночной во много раз.

Читайте так же:  Судебное рассмотрение индивидуальных трудовых споров

Чаще всего деньги необходимо достать срочно, и люди, не задумываясь, заключают договоры на крайне невыгодных условиях, продавая имущество по ценам, которые ниже рыночных в разы.

Иногда деньги необходимы на похороны, а средний уровень зарплат не позволяет организовать их на должном уровне, и деньги нужны срочно, здесь и сейчас.

Также нередко встречаются случаи, когда люди оказываются поставлены перед фактом оплаты непосильного кредита, который оформил на себя близкий родственник, а предоставляющая кредит сторона забирает в счет долга собственность по очень низкой стоимости.

Очень часто от кабальных условий договора страдают люди, бегущие от боевых действий – беженцы и вынужденные переселенцы.

Для того, чтобы спасти себя и близких, люди бегут в другие страны и в срочном порядке продают собственность по ценам, ниже рыночных в несколько раз.

Также кабальные условия иногда встречаются и в деловых кругах. При банкротстве компании конкуренты могут предлагать невыгодные сделки, а банкротящаяся компания идет на крайне невыгодные условия, надеясь спасти свой бизнес.

Признание условий соглашения, заключенными между компаниями, кабальными

Процедура признания договора между компаниями кабальным достаточно сложен и занимает достаточно много времени.

В ситуации, когда подобные соглашения заключаются между компаниями, под сложными обстоятельствами подразумевается отсутствие альтернативных методов решения финансовых затруднений, нежели заключение договора, который содержит крайне невыгодные условия.

В том случае, когда признается факт наличия других путей решения затруднений, договор не будет считаться кабальным и его невозможно будет признать недействительным.

Если невыгодные условия соглашения привели к банкротству или поглощению другой компанией, то ущемленная сторона сможет рассчитывать на компенсацию понесенного ущерба в рамках статьи 53 ГК.

[box type=»download»] Следует отметить, что суд к искам о признании договора между компаниями недействительным относится внимательно, рассматривает все обстоятельства и выносит решения с осторожностью.Это вызвано тем, что компании часто осознанно принимают решение заключить невыгодный контракт не из – за тяжелого положения, а опасаясь еще большего ухудшения ситуации. Но такие сделки не могут быть отнесены к категории недействительных.[/box]

Кабальными не считаются соглашения, которые стали причиной ухудшения положения компаний в результате допущенных просчетов и никто не предполагал, что это произойдет.

При отсутствии у другой стороны корысти и целей получения дополнительного дохода за счет тяжелого положения оппонента, сделка не считается кабальной.

Какие последствия ждут стороны, заключившие сделку на кабальных условиях?

Если договор в судебном порядке был квалифицирован как кабальной, то ее стороны должны вернуться к своему начальному положению. Таким образом, участники соглашения возвращают то, что они получили в результате его подписания.

Бывают случаи, когда суд выносит решение о расторжении выполнения сделки в будущем.

Тогда те действия, которые были до этого момента признаются законными и возвращения к изначальному положению сторон не будет.

В результате признания соглашения кабальным реституция может быть применена в одностороннем порядке к тому участнику, который воспользовался тяжелым состоянием другой стороны.

Результатом такого решения может стать опись тех ценностей, которые участник получил от покупки собственности другой стороны. Конфискация в данном случае будет произведена в пользу государства.

Иск о признании сделки недействительной

  • Такое заявление необходимо подавать в районный суд, если сумма иска более 50 000 рублей. Если сумма иска ниже, то такие дела рассматривают мировые судьи.
  • Госпошлина зависит от суммы требований.
  • Есть два исхода разрешения таких споров. В первом случае суд признает сделку недействительной. Во втором случае суд отменяет выполнения сторонами условий соглашения.

Судебная практика по таким искам чаще всего отрицательная. Дело в том, что доказать, что одна сторона воспользовалась тяжелым положением другой стороны довольно сложно.

Для этого необходимо, во-первых, доказать, что сторона была проинформирована о тяжелом положении другой стороны, во-вторых, что были совершены корыстные действия.

Т.е. предполагается, что одна из сторон умышленно воспользовалась положением другого участника соглашения и предпринимала определенные действия для извлечения прибыли.

Случаи, в которых соглашения не признаются судом кабальными

  • Если соглашение было заключено в результате легкомыслия, отсутствия знаний, в алкогольном опьянении, в результате спора, то оно не будет признано судом кабальным.
  • Если при заключении договора человек был болен и недопонял какие-то условия сделки, или истолковал их неверно, то сделка также не будет признана кабальной. В таких случаях лучше всего руководствоваться статьей 177 ГК.
  • Кабальным не считается расторжение условий брачного договора, которое было произведено на основании ст. 44 семейного кодекса, даже в том случае, когда это привело к значительному ухудшению состояния одного супруга. Такие сделки похожи на кабальные, но имеет место сложный комплекс обстоятельств, которым воспользовалась одна из сторон.

Кабальные договоры в системе российского права. История проблематики

Норма закона, предусматривающая признание соглашения кабальным была принята в 1922 году, во время окончания гражданской войны.

В то время страна находилась в плачевном состоянии – голод, разруха, было очень много детей-сирот, в городах и селах складывалась тяжелая криминогенная обстановка.

В то время разрабатывалась новая конституция, в которую и был включен пункт о расторжении кабальных сделок.

Сделка признавалась кабальной, если сторона заключала ее на невыгодных условий в следствие крайне тяжелого материального положения при угрозе голодной смерти.

Затем эта норм была доработана в период хрущевской оттепели (1964 год). Тогда сделку признавалась кабальной если она была заключена в результате трудных жизненных условий.

Впоследствии формулировки менялись несколько раз, но до нашего времени процесс признания соглашения кабальным достаточно сложен и продолжителен во времени.

В настоящее время сделка считается кабальной, если заключалась на условиях, являющихся очень невыгодными для одной из сторон, что было вызвано тяжелыми обстоятельствами.

При этом другая сторона воспользовалась этим в корыстных целях.

Читайте так же:  Возможность рефинансирования ранее полученных ипотечных кредитов

[box type=»download»] Как видно из истории вопроса, в его решении прослеживается достаточно четкая позиция. Казалось бы, что все просто: одна сторона находится в тяжелых жизненных условиях, заключает соглашение с другой стороной на невыгодных условиях, при этом другая сторона извлекает прибыль. И на первый взгляд достаточно просто восстановить справедливость, признав такой договор недействительным.[/box]

Но это только кажущаяся простота. В большинстве случаев признание сделки кабальной является нарушением прав другой стороны, несмотря на корыстный характер их действий.

К примеру, при реституции в одностороннем порядке собственник получает назад свое имущество, а средства, полученные другой стороной не возвращаются, так как они перечисляются государству.

Источник: http://ip911.ru/ostalnoe/chto-takoe-kabalnaya-sdelka.html

Понятие кабальная сделка

Бесплатные консультации юристов. Напишите нам и мы найдем решение вашей проблемы с долгами, займами, кредитами, коллекторами!

Бывает, что жизненные обстоятельства заставляют людей идти на рискованные шаги, например, заключать финансовые сделки с крайне невыгодными для себя условиями. В этой статье мы поговорим на тему: что такое кабальная сделка по гражданскому кодексу.

Кабальность в условиях сделки с точки зрения закона

По гражданскому кодексу мы имеем возможность определить точные обозначения сделки именуемой кабальной. Это договор между сторонами, который был заключен на крайне невыгодных условиях для одной из них. Заключаются такие сделки с использованием угрозы, насилия, с помощью обмана или сознательного использования неблагоприятных обстоятельств, в которых оказался потерпевший ради личного обогащения. Обратим внимание: такое соглашение не имеет ничего общего с обычными кредитными договорами, где деньги берутся сознательно под высокие проценты.

Кабальная сделка – если это очевидно – всегда признается судом как недействительная. Конечно, потерпевшей стороне необходимо подать иск и представить доказательную базу, что была заключена сделка с намеренным умалчиванием важных моментов, что к пострадавшему применялось физическое и психологическое давление, или что его тяжелой жизненной ситуацией воспользовались и не оставили выбора, вынудив подписать условия, которые способны привести к еще более тяжелым последствиям. В статье 179 ГК РФ также упоминается о третьих лицах, которые участвовали в подписании договора, и условия, когда данная сделка будет признана судьей кабальной и поэтому недействительной.

Оспоримость кабальной сделки: все ли так просто

Кабальная сделка законодательством относится к разряду оспоримых (или ничтожных). На основании иска суд выносит решение о признании условий соглашения между сторонами недействительными, а стороны обязуются провести двухстороннюю реституцию — ГК РФ уточняет последствия, которые определяют для описанных случаев кабальной сделки. Они регулируются статьей 167. Согласно закону, потерпевшей стороне от данной сделки должны будут вернуть все и возместить понесенные им убытки, а действие договора прекращено. Четких указаний на этот счет в гражданском кодексе не прописано, поэтом судья в своем решении будет описаться на требования пострадавшей стороны (истца), характер заключенного соглашения, какие обязательство возложили на истца и другие обстоятельства, повлекшие заключение столь невыгодной сделки.

Главные признаки кабальной сделки — это наличие условий, при которых сторона соглашается в добровольно-принудительном порядке на подписание договора. Обстоятельства или внешние факторы, которые вынуждают идти человека на отчаянный шаг, действительно чрезвычайно тяжелые, и его контрагент об этом прекрасно проинформирован. При этом от человека требуется принятие срочного решения, которое и приводит к заключению сделки.

Невыгодными условиями с точки зрения судьи могут посчитаться:

  • Завышенная цена (сравнение идет с аналогичными сделками) или продажа за бесценок.
  • Условия противоречат интересам истца.
  • Займы с огромными процентными ставками, при этом точно известно о невозможности погашения долга (почти никогда сюда не относят кредитные договора с банком, так как здесь проверяют платежеспособность клиентов, и отказывают им в ссуде, если есть сомнения).
  • Займы с залогом, где обязательства просто нереально исполнить.

Особенности исковой давности в случае кабального соглашения

Если вы решили обратиться в суд с исковым заявлением, проверьте — не закончился ли период исковой давности. Обычно при рассмотрении гражданских дел данный период составляет три года, но в случае с кабальными сделками он намного меньше, и все по причине их оспоримости. Итак, срок исковой давности для подачи заявления в случае кабального соглашения составляет ровно один год. Считается со дня или момента, когда пострадавшая сторона узнала или могла узнать о кабальных обстоятельствах заключенного ею договора.

При этом если срок пропущен по очень уважительным причинам, суд идет навстречу и восстанавливает его. Основаниями служат:

  • Болезнь пострадавшей стороны;
  • Военная служба;
  • Форс-мажор (война, эпидемия, пожар, землетрясение, наводнение, тюрьма).

Как различать кабальные сделки от оспоримых по другим причинам

Не всегда сделка относится строго к кабальным договорам. Порой в ней наблюдаются иные основания для признания ее ничтожной, или же соглашение представляют собой целую совокупность различных оснований, в том числе и отвечающих кабальной сделке. В столь сложных ситуациях рекомендуется обращаться к профессиональному юристу, который поможет разграничить их. Кроме того, в судебной практике куда чаще встречаются соглашения, которые заключались с нарушением нормативно-правовых требований.

За кабальность в условиях заключенной сделки можно принять разные условия:

  • Под влиянием заблуждения (чтобы ее признали кабальной потерпевшему нужно доказать, что он не понимал условий в момент, когда подписывал документ)
  • Под угрозой или будучи обманутым (основания для признания недействительности могут разные, как и последствия);
  • Недееспособность, несовершеннолетний возраст, субъект был неправомочным или не понимал характер принимаемых действий (почти все эти сделки относятся судом к разряду ничтожных).

Кроме того, договор не посчитают содержащим кабальные условия, если окажется, что была возможность у клиента отказаться от его заключения и найти решение на более выгодных условиях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://9cr.ru/kredity/chto-takoe-kabalnaya-sdelka

Понятие кабальная сделка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here